Госдума одобрила новые правила расчета арендной платы с компаниями из сфер торговли и общепита, пишет РБК.
Новые правила для арендодателей будут действовать до конца 2022 года в условиях, если арендаторы:
- «прямо или косвенно» связаны с недружественными государствами;
- ставка арендной платы установлена в виде доли от доходов, полученных в результате использования арендуемого имущества, или в каком-либо другом виде, зависящем от результатов хозяйственной деятельности арендатора;
- арендаторы приостановили или прекратили использовать арендуемое имущество для осуществления хозяйственной деятельности, в результате чего произошло сильное снижение арендной платы (более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
В этом случае арендодатель получает право разорвать контракт в одностороннем порядке, если арендатор не возобновил свою деятельность через 10 дней после получения соответствующего уведомления; а также может требовать внесения арендной платы в размере среднемесячного платежа в 2021 году или в период с января по 24 февраля 2022 года.
- После начала военной спецоперации на территории Украины сотни иностранных компаний покинули российский рынок или приостановили свою деятельность в РФ, в связи с чем в торговых центрах образовались свободные площади. Многие магазины еще не поменяли или не сняли вывеску. По подсчетам Уральской палаты недвижимости, по состоянию на начало мая в ТЦ города пустовало около 17% площадей.
- Однако министр агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области Артем Бахтерев заявил, что из региона иностранные компании не ушли.
