Общественная организация «Экология, прогресс и Духовное совершенство» опубликовала результаты общественной экологической экспертизы по вопросу о выводе участка на южном берегу озера Шарташ из особо охраняемой природной территории для строительства комплекса «Баден-Баден». Ее проводили параллельно с государственной экологической экспертизой, которую заказал застройщик.
Экспертизу проводили 13 человек: биологи, геологи, химики, юристы, в том числе ведущий архитектор-исследователь в составе коллектива разработчиков Мастер-плана Шарташского лесопарка Алена Цорик. Полный список экспертов можно посмотреть здесь.
Экологи пришли к выводу, что материалы оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) не соответствуют требованиям в части выполнения федерального законодательства и нормативно-правовой документации и не могут являться обоснованием изъятия участка из особо охраняемой природной территории. Они посоветовали построить термальный комплекс в районе Шарташского гранитного карьера. И назвали 10 причин, почему строить на земле бывшей базы Sun Dali нельзя:
- Застройщик обосновывает вывод участка из особо охраняемой природной территории (ООПТ) организацией лечебно-оздоровительной местности. Экологи посчитали, что на изымаемой территории нет земель, обладающих природными лечебными ресурсами, которые можно использовать для профилактики и лечения заболеваний.
- Участникам общественных слушаний, которые начались 31 августа, по мнению экологов, не предоставили всю информацию о заявляемой деятельности.
- Эксперты заявили, что материалы ОВОС не подтверждены инженерными изысканиями.
- Для формирования выводов ОВОС используются протоколы испытаний, согласно которым невозможно определить место отбора проб.
- На заболоченной части изымаемой территории находится популяция и пути сезонных миграций углозуба сибирского, а также других видов, занесенных в Красную книгу Свердловской области. Экологи считают, что застройка приведет к изменению условий их обитания или к уничтожению.
| Углозуб сибирский |
- Эксперты посчитали, что материалы ОВОС противоречат мастер-плану «Шарташского лесного парка», который утвердил губернатор. Мастер-план предполагал размещение комплекса в районе поселка Пески и у гранитного карьера.
- Участок площадью 5,87 Га, который планируется изъять из ООПТ, «в основном сохранил свои экосистемы и назначение ООПТ». Поэтому экологи предлагают не изымать земли, а ограничить въезд транспорта на «частично деградировавший участок 0,71 га», рекультивировать его, восстановить почву и растительность.
- Экологи сочли несостоятельными аргументы о том, что изъятие участка из ООПТ поможет повысить инвестиционную привлекательность региона, потому что «функционирование ООПТ не призвано служить целям извлечения прямой экономической выгоды и прибыли».
- Эксперты заявили, что «капитальное строительство в водоохранной зоне, в городских лесах, в лесопарковой зоне, вырубка защитных лесов, лесов во втором поясе зон санитарной охраны источника питьевого водоснабжения, фрагментация экосистем лесопарковых зеленых зон, нарушение их связности» противоречат природоохранному законодательству и принципам построения проекта водно-зеленого городского каркаса Екатеринбурга.
- Наконец, экологи заявили, что сейчас отсутствуют какие-либо нормативные и ненормативные правовые акты, обосновывающие строительство в том виде, в каком оно представлено в материалах ОВОС. При этом провести изъятие участка из ООПТ планируют без торгов, в интересах инвестора «Баден-Баден Екатеринбург».
Экологи направили письмо со своими выводами в Минприроды и попросили учесть их мнение при вынесении заключения государственной экологической экспертизы.
Государственная экологическая экспертиза (ГЭЭ) оценки воздействия на окружающую среду при обосновании изменения границ особо охраняемой природной территории Шарташского лесного парка будет идти до 8 февраля. Сроки ее проведения продлили для дополнительных выездов в парк и исследования местности. Если ГЭЭ выдаст положительное заключение, начнется процедура снятия природоохранного статуса с участка. Если заключение будет отрицательным, авторам проекта придется заново разрабатывать материалы оценки воздействия на окружающую среду.
Ранее владелец сети Baden Family (в холдинг входят четыре термальных комплекса «Баден-Баден») Евгений Кононов и директор лесопарка Артур Зиганшин объяснили, что озеру и экосистеме Шарташа термальный комплекс не повредит. «Глубина застройки будет минимум 100 метров от озера. Основная посадка здания будет дальше, на пустыре. На прибрежной территории, во-первых, будет велодорожка, она увеличится, во-вторых, будут песочные и травяные пляжи, деревья, благоустройство, малые архитектурные формы», — говорил Кононов.
Зиганшин утверждал, что инвестор очистит дно озера от сапропеля, а термальный комплекс поможет привлечь в регион туристов и создаст большое количество новых рабочих мест.
- Первые рендеры «Баден-Бадена» на Шарташе появились в марте — их опубликовала свердловский министр инвестиций Виктория Казакова. Она же заявила, что комплекс построят до конца 2023 года.
- После этого Алена Цорик — член команды проектировщиков — заявила, что разработчики мастер-плана предлагали построить «Баден-Баден» в другом месте, где территория уже урбанизирована и где существуют подъезды к площадке. А место, которое презентовали министр инвестиций и развития и директор Шарташа, они хотели отдать под болотный парк. Артур Зиганшин при этом говорил, что предложенные проектировщиками варианты имеют свои минусы. А проект терм еще до конца не доработан.
- В конце июля по проекту комплекса прошли общественные слушания. В них поучаствовали 15 человек. Замечания передали в комиссию по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования.
