Уголовное дело против предпринимателей Вадима Лукача и Олега Молотилова, обвиняемых по статьям о легализации и мошенничестве в особо крупном размере, рассматривает Чкаловский районный суд. Предпринимателям грозит до 17 лет колонии строгого режима.
В декабре 2023 года Басманный районный суд Москвы отправил Лукача и Молотилова за решетку. Но в феврале 2024 года их перевели под домашний арест. Вину они не признали.
Причиной уголовного дела стали сделки с землей в районе поселков Исток и Кольцово в Октябрьском районе Екатеринбурга. В 2007 году предприниматели купили там право аренды на 56 земельных участков.
Земля была федеральной сельхозсобственностью, которой должны распоряжаться через конкурсы и по рыночной цене. Но, по версии следствия, Вадим Лукач и Олег Молотилов через цепочку сделок и аффилированные фирмы завладели этими участками в обход торгов и по заниженной цене, а государство недополучило сотни миллионов рублей.
Землю не освоили по назначению: не построили здания, не вели производство, участки захламили, и там появилась свалка, хотя формально это сельхозугодья.
Ущерб почве составил более 56 млн рублей, следует из судебных документов. В 2025 году Арбитражный суд Свердловской области по иску Минприроды взыскал с Вадима Лукача более 28,8 млн рублей, а с аффилированной с ним компании «Амос-Групп» — более 28,6 млн рублей.
Лукач и Молотилов начали вести совместные дела с 2000 года. Молотилов работал у Лукача юристом, а затем они стали бизнес-партнерами. Учредили несколько строительных фирм.
Организатором схемы с землей в Истоке и Кольцово силовики называют Лукача, Молотилова — исполнителем. В их группу также включили директора ФГУП «Исток» Россельхозакадемии Дмитрия Солохина, но до судебного следствия он не дожил.
До 2007 года на этих землях сельхозакадемия вела учебную и производственную практику для студентов. Потом изменился Земельный кодекс, в связи с чем стало необходимо перевести участки либо в аренду, либо в собственность. Платежи начали расти. Тогда в академии приняли решение о продаже невыгодного актива, сообщил осведомленный источник 66.RU.
Дмитрий Солохин обратился в Россельхозакадемию и сообщил, что «добросовестный инвестор Вадим Лукач» готов выкупить бессрочное право аренды участков «Истока». Академия передала земли компаниям «Випстрой» и «Уралстройипотека».
По версии следствия, Солохин знал, что платить за аренду земли эти компании не будут. Но президиум вуза согласовал передачу прав на участки. Через Росимущество заключили договор на 13 лет.
В 2010 году «Випстрой» за 75 млн рублей передал право аренды другой компании — «Галапагос». Эту организацию Олег Молотилов создал в 2008 году и, считает следствие, зарегистрировал на свою знакомую, не погружая ее в свои планы. Позже он стал гендиректором и переименовал компанию в «Амос-Групп».
С 2010 по 2013 год обвиняемые разделили территорию «Истока» на 29 участков, чтобы заключить новые договоры аренды.
Затем компаньоны подали иск к Росимуществу с требованием продать землю по льготной ставке, так как она находилась у них в аренде три года. Суд удовлетворил иск. По словам источника, бизнесмены планировали изменить категорию земли, привлечь инвесторов и застроить территорию.
Однако в октябре 2023 года суд по иску прокуратуры признал сделки недействительными. По версии надзорного ведомства, их оформили фиктивно. Вадим Лукач и Олег Молотилов получили участки общей площадью более 3,4 млн квадратных метров, причинив ущерб России на 453,5 млн рублей, считает следствие.
Во время судебного следствия адвокаты предпринимателей заявили, что обвинение «не соответствует уголовному закону». По их логике, участки выкупили у Росимущества по полной кадастровой стоимости — то есть по цене, установленной государством.
Сделки, по словам защитников, соответствовали актуальным на тот момент законам: Олег Молотилов ранее заявлял, что все участки были взяты в аренду его компаниями, когда законодательство позволяло делать это без торгов.
Адвокаты говорили, что участки уже вернули в федеральную собственность.
«Их обвиняют в том, что они приватизировали землю незаконным способом и ввели в заблуждение сотрудников Росимущества. Передача земли в собственность — государственная услуга. Лукач и Молотилов подали заявление на приватизацию, и чиновники решили передать это имущество. Но потом поменялась судебная практика, и суд посчитал, что землю не должны были передавать. И землю суд вернул. Наша позиция в том, что здесь вообще не могло быть обмана. Мы допрашивали руководителей Росимущества, и они сказали, что их никто не обманывал. Они вообще не контактируют с заявителем и принимают решение в соответствии с законом», — сообщил 66.RU адвокат Олега Молотилова Максим Колесников.
По его словам, в ближайшие судебные заседания допросят представителя московского Росимущества.