В Сысерти прошло обсуждение проекта строительства комплекса «Баден-Баден» на горе Бессонова. Комплекс будет включать в себя не только термальные бассейны, сауны и бани с панорамными видами из больших окон, но и апартаменты со спа-комплексом, благоустроенный пляж на акватории Сысертского пруда и точки общепита.
Обсудить проект, который ранее представлял владелец сети Baden Family (в холдинг входят четыре термальных комплекса «Баден-Баден») Евгений Кононов, сегодня пришли более 70 человек. Среди них были и те, кто ранее выступал против стройки, и те, кто за развитие города и приход инвесторов в Сысерть.
Встреча длилась 1,5 часа. Основные опасения жителей: исторический вид города будет утерян навсегда, пострадает экология.
«Строя такой уникальный проект, нужно несколько раз подумать, а получится ли окупить затраты и получить прибыль? Гора как раз и является примером, когда хотели построить горнолыжный комплекс, а так ничего и не получилось. Только ландшафт испортили. И сейчас нам предлагают встать на те же грабли? Может сначала доделать горнолыжный спуск, и провести нормальное обсуждение о необходимости Бадена?» — выступил на встрече депутат думы Сысертского городского округа Александр Федоров.
При этом бизнесмен Марк Печерский считает, что у Сысерти есть огромный туристический потенциал, который еще предстоит раскрыть в ближайшие годы:
«Каждый турист приносит деньги: кто-то покупает чашку кофе у наших предпринимателей, кто-то недвижимость, и этот денежный поток имеет значение для всех нас. «Баден-Баден», как флагман туристической индустрии Сысерти привлечет сюда и других коммерсантов с большими деньгами — отельеров, рестораторов, турбизнес. Что это даст простым жителям? Дальнейшее процветание Сысерти и района, развитие инфраструктуры, благоустройство, рабочие места, достойные зарплаты. Это новый автовокзал, будущая железная дорога, индустрия питания. Инфраструктура, которую построит «Баден-Баден», даст импульс развитию целого района города и всему проекту «Сысертский Завод».
Застройщику Печерский посоветовал сделать информацию о проекте максимально доступной и ввести льготный тариф для будущих посетителей терм с сысертской пропиской.
Кроме того: произвести дополнительное благоустройство (не связанное с проектом), заключить договор с администрацией города на участие в других инфраструктурных проектах и скорректировать проект «в соответствии с духом» местности и всего города».
Директор по строительству компании «Баден-Баден» Александр Бирюлин уточнил, что «прекрасно понимает ценность видов Сысерти, ее уникальные исторические, природные возможности». По его словам, проект учитывает местный ландшафт:
«Я в первый раз познакомился с Сысертью 17 лет назад. Мы в студенческие года приезжали на базу на Лебяжьем и с удовольствием ходили на гору Бессонову <…> Сейчас мы находимся в стадии разработки проекта, поэтому окончательные решения еще не приняты. Замечательно, что «Агентство развития Сысерти» проявило инициативу и собрало здесь столько горожан».
Александр Бирюлин подчеркнул, что на встрече было высказано много вопросов и идей. Часть опасений были связаны с недостаточной информированностью горожан.
«Например, никто, конечно, не планирует сливать грязную воду в пруд. Только в центральную канализацию. Да и количество совсем небольшое, так как мы применяем современные системы фильтрации. Другие вопросы требуют большей проработки новых встреч с горожанами. И мы к ним готовы», — сказал Александр Бирюлин.
Директор Агентства Ян Кожан уточнил корреспонденту 66.RU, что вместе с жителями будет проработан комплексный мастер-план, который поможет решить подобные проблемы в будущем:
«Мы продвигаем практику соучастия и вовлечения горожан в каждый проект. Диалог бизнеса с жителями — драйвер развития города. Потому что, когда не хватает сил на коммуникацию, все уходит на конфронтацию. Сегодня такой диалог есть — бизнес готов обсуждать проект с жителями».
По его словам, за один разговор решить все проблемы невозможно. Поэтому необходимо действовать комплексно — создавать мастер-план «со-развития» Сысерти.
«Мастер-план — это не столько набор градостроительных карт, бизнес-моделей и архитектурных проектов. Это инструмент со-проектирования нашего с вами будущего. И в рамках его создания мы будем регулярно встречаться с горожанами, позовем лучших экспертов со всей России, «Союз архитекторов Сысерти», который собрал вовлеченных в развитие города профессионалов, да и всех, кому небезразлична Сысерть», — пояснил он.
В дальнейшем подобные встречи для обсуждения проектов по развитию исторического центра города станут регулярными — ориентировочно два раза в неделю.
Свои пожелания жители могут оставлять в туристическом центре города на Быкова,51, заполнив специальную анкету. Кроме того, в историческом центре размещен плакат с QR-кодом, с помощью которого тоже можно оставить свои идеи.
- Компания «Уральские горячие источники — «Баден-Баден» выиграла тендер на аренду земли в Сысерти. Речь идет об участке площадью 13,4 тыс. кв. м. Соответствующий документ опубликован на официальном сайте для проведения торгов. За 2,88 млн рублей компания арендует участок на 8,6 года. Но часть жителей городского округа начали собирать подписи против строительства комплекса.
- Аналогичный комплекс хотели построить на южном берегу Шарташа в Екатеринбурге. Против него выступили общественники. В начале февраля государственная экологическая экспертиза вынесла отрицательное заключение на изъятие участка земли.
- В конце 2022 года владелец сети Baden Family Евгений Кононов заявлял, что через 10 лет в Свердловской области будет семь-восемь термальных комплексов «Баден-Баден». Сейчас в регионе работает шесть точек: четыре — круглый год и две летние — «Куба-Куба» (на Большом конном полуострове и на озере Тургояк.
