Раздел Банки
29 июля 2014, 13:20

Готовьте недвижку летом. Уральские банки повысят ставки по ипотеке

Готовьте недвижку летом. Уральские банки повысят ставки по ипотеке
Фото: Ирина Баженова, архив 66.ru
В скором времени ипотека станет еще дороже. После повышения ключевой ставки банки с высокой долей вероятности пойдут на повышение ставок по кредитам и депозитам, коснется это и такого значимого продукта, как ипотека.

Рост ставок по ипотеке неизбежен. К такому выводу пришли банкиры и риелторы на пресс-завтраке при участии Центра недвижимости «Северная казна». Как ранее писал Портал 66.ru, основной двигатель этого процесса — решение Центробанка повысить ключевую ставку до 8% годовых.

Впрочем, многие банки уже отыграли повышение заранее. Так, по словам экономиста свердловского филиала «Россельхозбанка» Ольги Скочиловой, банк поднял ставки еще в мае. Увеличение составило от 0,5 до 1%, и сейчас они находятся в диапазоне от 11,9% до 14,5%.

Не отрицают возможного увеличения ставок и в ВТБ24. Как отметила на встрече с риелторами управляющий директор по ипотеке уральского филиала ВТБ24 Алина Буслова, ставки по депозитам уже подросли, а это верный предвестник роста ставок по займам.

Добавим, что ранее в интервью Порталу 66.ru управляющий уральским филиалом банка ВТБ24 Сергей Кульпин фактически предвещал эту ситуацию. Еще когда ЦБ поднял ключевую ставку с 5,5 до 7%, Сергей Юрьевич рассказывал нам, что до осени не стоит ждать понижающего тренда.

Один из главных игроков на рынке ипотеки, Сбербанк, также фактически заранее отыграл данную ситуацию. Как мы писали ранее, по ряду продуктов в начале июля рост составил от 0,5 до 1%. Так что вряд ли в ближайшее время банк будет еще повышать ставки. Незначительно, в районе 1%, подросли ставки в июле и у банка «Уралсиб». В пресс-службе финансово-кредитного учреждения нам пояснили, что в связи с этим пока не планируют дальнейшее повышение процентов по ипотечному займу.

Впрочем, в банке отметили, что в ситуации возможного роста ставок клиенту стоит обращать внимание на специализированные продукты банков, такие как предложения для лояльных клиентов или социальные предложения.

Отметим, что есть и ряд банков, которые, скорее, идут против тренда. В частности, в пресс-службе СКБ-банка Порталу 66.ru заявили, что на повестке дня вопроса о поднятии ставок по ипотеке не стоит и банк будет выдавать ипотеку под те же 12%.

«Банк Москвы» в начале прошлой недели вообще снизил ставки по ипотеке в среднем на 0,5%. При этом, как нам рассказали в пресс-службе екатеринбургского филиала банка, финансово-кредитное учреждение не намерено менять свою позицию, несмотря на все предпосылки.

Татьяна Есаулкова, директор Екатеринбургского филиала «Банка Москвы»:

— 2014 год объявлен в «Банке Москвы» годом ипотеки, поэтому перед нами стоят амбиционные задачи — сделать все возможное, чтобы повышения ипотечной ставки не произошло. Как ориентированный на работу с зарплатными и корпоративными клиентами «Банк Москвы» вводит различные льготные программы, которые дают возможность данным клиентам получить пониженную ставку по ипотеке.

Добавим, что повышение ставок в банках, которые еще не пошли на эту меру, не произойдет моментально. Как показывает практика, банкирам необходимо время на оценку произошедших изменений, так что в данном случае всегда есть отложенный эффект. Как отмечает директор ЦН «Северная Казна — 1» Елена Мяло, для клиентов это просто знак, что уже летом необходимо позаботиться об ипотеке.

Отметим также, что ипотечные продукты пользуются в Свердловской области большим спросом. Только Уральский банк Сбербанка России в первом квартале 2014 года в Свердловской области выдал 3,6 тысячи ипотечных кредитов. В денежном выражении это 5,7 млрд рублей, что фактически в два раза больше, чем за аналогичный период 2013 года.

Отмечают постоянный рост спроса на ипотеку и девелоперы. Как рассказывал Порталу 66.ru директор по маркетингу и продажам в Екатеринбурге девелоперской компании Brusnika Максим Филин, с января по март практически 50% сделок было совершено с использованием ипотечного кредита.

Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.