Собственники в объявлениях за квадратный метр просят в среднем 141 тыс. рублей, тогда как покупатели платят около 118 тыс., выбивая скидку примерно в 4%.
Дороже всего остается центр города — более 180 тыс. рублей за метр, дешевле всего — окраины вроде Компрессорного с уровнем около 105 тыс. рублей, рассказали 66.RU в агентстве недвижимости «Этажи-Екатеринбург».
Дефицит предложения подталкивает цены вверх: за год рынок «вторички» сжался почти на треть — до 1,8 тыс. квартир, что на 36,72% меньше, чем год назад. Покупатели перестали долго выбирать и в среднем закрывают сделку за два с небольшим месяца.
В этих условиях спрос смещается к небольшим квартирам: однокомнатные занимают 43,4% предложения и почти половину всех сделок, средняя площадь купленного жилья снизилась до 43 кв. м. Чаще всего квартиры разбирают в районе Автовокзала, на Юго-Западе и в Академическом.
Эксперты сходятся во мнении, что до конца года сохранятся два тренда: рост стоимости вторичного жилья и фокус спроса на небольшие квартиры.