В Свердловской области в апреле девелоперы запустили в работу 585 тыс. кв. м жилья — на 19% меньше, чем год назад, а в Тюменской области — 336 тыс. кв. м (- 28%). Такие данные приводит Дом.РФ. Тенденция наблюдается и в среднем по стране. В крупных городах застройщики начали возводить 3,4 млн кв. м, что на 18% ниже прошлогоднего уровня. В Дом.РФ называют это «нормализацией» после пикового спроса конца 2025 – начала 2026 года.
Статистика Дом.РФ считается по проектным декларациям и не всегда совпадает с реальными стартами продаж, отмечает аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Он утверждает, что в Екатеринбурге девелоперская активность не снизилась, а по данным bnMAP.pro число новых проектов в 2026 году даже выросло. При этом темпы вывода новостроек уже опережают продажи и создают риски для отдельных застройщиков, пишет РБК Екатеринбург.
Эксперт по недвижимости Сергей Меньшенин, напротив, видит в снижении запусков реакцию на охлаждение спроса, высокую ключевую ставку, подорожание стройки и ухудшение доступности ипотеки. По его оценке, во второй половине 2026 года рынок, скорее всего, сохранит умеренно слабый спрос и продолжит постепенно адаптироваться к новым условиям.