Компания «ПИК» сокращает объемы строительства в Екатеринбурге и может покинуть региональный рынок. Об этом 66.RU рассказали несколько источников на рынке недвижимости.
По словам одного из инсайдеров, «ПИК» планирует завершить текущие стройки, а потом — уйти из Екатеринбурга. Сейчас у девелопера три проекта в городе: у ЦПКиО, в Завокзальном и на Уктусе.
У парка Маяковского застройщик сдал шестой корпус, а сейчас передает ключи новоселам и распродает оставшиеся квартиры. В будущем он намерен вывести еще одну очередь и паркинг.
В Завокзальном компания достраивает последний дом — корпус 4.2, после чего свободных участков для продолжения проекта в том месте не останется. Алексей Гончаров, владелец завода «Уралпластик», на месте которого «ПИК» построил первую очередь микрорайона, собирается реализовывать вторую очередь с другим партнером. Хотя представитель «ПИКа» утверждает, что идут переговоры с предприятием по поводу продолжения стройки.
Сейчас собственник земли готовит обновленный проект планировки. После принятия этого документа должно появиться понимание, что будет с многоуровневым паркингом, который обещал, но так и не построил «ПИК». Сейчас обсуждается возможность строительства нескольких паркингов с разными вариантами размещения: вдоль проспекта Космонавтов в составе многофункционального центра и в глубине микрорайона — на месте, где сейчас находятся производственные корпуса. Их будет строить новый инвестор.
Еще один собеседник 66.RU рассказал, что «ПИК» «аккуратно пытается продать некоторые свои участки». Речь идет о территории бывшего завода «Каучук» на Уктусе, где согласовано строительство 10 высоток. Два дома «ПИК» ввел в эксплуатацию, еще два находятся в работе. При этом источник 66.RU настаивает, что федеральная компания «не планирует полностью уходить из Екатеринбурга».
«С другой стороны, учитывая, что «ПИК» не приобретает новые площадки в Екатеринбурге и пытается избавиться от существующих, вероятно, они не связывают будущее с городом. Видимо, у компании есть более приоритетные рынки», — предположил третий источник.
В пресс-службе «ПИК» отказались от комментариев по поводу планов в Екатеринбурге.
По общему мнению, «ПИК» не смог выдержать конкуренцию с местными игроками. Кроме того, к такому исходу могли привести ошибки менеджмента, на начальном этапе отвечавшего за региональную экспансию: проблемы с подрядчиками и срыв сроков при создании соцобъектов в Завокзальном. Запоздалая смена управленцев не смогла исправить ситуацию.