«Брусника» расчищает площадку под застройку в центре Екатеринбурга: сегодня подрядчик компании снес двухэтажное здание по адресу Розы Люксембург, 32. Участок под ним станет частью новой застройки, которая примкнет к памятнику архитектуры «Дом Фомина» (ул. Розы Люксембург, 26) — «Брусника» закончит его восстановление в 2024 году.
Примечательно, что между «Домом Фомина» и снесенным сегодня зданием некогда располагалась еще один памятник исторического наследия — «Дом Туржанского» (ул. Розы Люксембург, 30). Рассыпающееся с 1980-х и сгоревшее в 1999 году здание-призрак десятилетиями на бумаге обладало охранным статусом, который был снят в мае 2023 года премьер-министром Михаилом Мишустиным. Это дало возможность производить строительные работы на участке, использовавшемся все это время под парковку, а девелоперу — повод снести соседнее строение.
В «Бруснике» говорят, что компания приобрела здание на Розы Люксембург, 32 еще в 2021 году и изначально предполагала его демонтаж. «Дом не признан памятником архитектуры и с точки зрения экспертов не представляет исторической ценности. Много лет в нем располагались офисные помещения, арендаторы и собственники которых не заботились о техническом состоянии здания. В итоге оно стало непригодным для любой функции. Из-за физического износа восстанавливать этот дом в принципе нецелесообразно. Его пришлось бы разбирать и заново строить», — прокомментировали 66.RU в компании.
В результате освобождения площадки в работе у девелопера окажется участок площадью порядка 10 соток. Еще один сравнимый участок, примыкающий к первому, освободится после сноса бизнес-центра «Карнеол», который планируется завершить летом 2024 года. По словам источника 66.RU в компании «Брусника», на двух участках возведут три здания, одно из которых будет офисным. Здания будут составлять единый ансамбль с башней на месте «Карнеола». Ранее сообщалось, что что это будут высотные здания, «архитектуру которых «Брусника» продумывает вместе с известными бюро».
- Буквально через дорогу девелопер возвел жилой комплекс «Кандинский». Рядом готовится проект второй очереди. Для нее городские власти ввели особые условия. Стандартные правила предусматривают, что минимальная площадь участка, предназначенного для многоэтажного строительства, составляет 3000 кв. метров. Однако для той подзоны она установлена на уровне 2700 кв. м (минус 10% от нормы). Известно, что не менее 40% от общей площади здания должна занять нежилая недвижимость.
- В зоне интересов «Брусники» — еще несколько старинных зданий вокруг «Кандинского»: «Доходный дом мещанина Казанцева» (в нем сейчас работает музей «Гамаюн»), выкупленные «Дом купца Сапожникова» (его хотят переделать в ресторан) и «Дом служащих электростанции» (там застройщик планирует открыть свой офис).
- Кроме того, «Брусника» рассматривает варианты, как перезагрузить бывшую «Золотосплавочную лабораторию» в Литературном квартале. Обсуждается, в частности, размещение бутик-отеля, жилья, апартаментов, ритейла — кафе и пекарни, а также выставочных пространств и гончарных мастерских.
