По данным аналитической платформы bnMAP.pro, к марту число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга выросло до 44,8 тыс. (+41% к марту 2022). В эту цифру входят строящиеся и введенные в эксплуатацию, но непроданные застройщиком объекты.
«Готовых новостроек пока не очень много — около 3,8 тыс. квартир, или 8,5% от общего предложения первичного рынка. За последний год выбор в группе сданных новостроек вырос на 77%. Пока этот навес не сильно давит на продавцов, и они продолжают выводить на рынок новые проекты», — пишет глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков в своем телеграм-канале Reburg.
Главная новость по теме
- В феврале 2023 года девелоперы Екатеринбурга продали 58 тыс. кв. м (данные Росреестра на начало марта). Это на 14% больше, чем в январе, однако такой рост связан с сезонным фактором. В сравнении с февралем 2022 года продажи упали почти в два раза: тогда за месяц было реализовано 102,9 тыс. кв. м.
- К весне 2023 года средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга перешагнула отметку в 121,5 тыс. рублей. По данным Центра маркетинговых исследований «Объектив», растет стоимость всех квартир, вне зависимости от комнатности. Быстрее всего за два месяца в цене выросли многокомнатные квартиры, «трешки» и студии.
- В целом по России активность на первичном рынке в начале года по сравнению с декабрем прошлого снизилась на 34%, на вторичном — на 42%. По данным «Авито Недвижимости», в январе-феврале 2023-го квартирами в новых домах интересовались на 35,9% меньше граждан, чем год назад, а вторичным жильем — на 10%.
