Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.
Согласен

Цены растут, но не везде. Топ районов Екатеринбурга, где квартиры в новостройках подешевели

15 марта 2023, 18:00
Александра Морозова
К весне 2023 года средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга перешагнула отметку в 121,5 тыс. рублей. И это еще не предел. Однако мы нашли районы, где стоимость квадратного метра снизилась. Разрыв по сравнению с декабрем составил от 1 до 24 тыс. рублей.

Цены на квартиры в новостройках Екатеринбурга продолжают расти. По данным специализированной системы ежедневного мониторинга и статистического анализа рынка новостроек «Объектив.рф» (отчет есть в распоряжении 66.RU), в феврале средняя цена квадратного метра составила121,5 тыс. рублей.

Однако есть районы, которые противоречат общей картине. Там за два месяца (с декабря 2022 года по февраль 2023 года) средняя стоимость квадратного метра не выросла, а снизилась. Впрочем, таких немного.

Районы, где средняя цена квадратного метра сильнее всего упала:

  1. Вокзальный — минус 24 тыс. рублей;
  2. Юго-Западный — минус 6,5 тыс. рублей;
  3. Широкая Речка и ЖБИ — минус 1,3 тыс. рублей;
  4. Эльмаш и Завокзальный — минус 1 тыс. рублей;
  5. Компрессорный — минус 700 рублей.

Не изменилась стоимость квартир в УНЦ и Лечебном. Во всех остальных районах цена квадратного метра поднялась по сравнению с декабрем 2022-го.

Районы, где средняя цена квадратного метра сильнее всего выросла:

  1. Ботанический — плюс 10,6 тыс. рублей;
  2. Центр — плюс 4,8 тыс. рублей;
  3. Сибирский — плюс 4,5 тыс. рублей;
  4. Заречный — плюс 4,1 тыс. рублей;
  5. Академический — плюс 3,6 тыс. рублей.

Впрочем, тенденция сохраняется. При средней стоимости «квадрата» в 121,5 тыс. рублей, есть районы, где заплатить придется существенно выше.

Топ-10 районов с максимальной средней ценой квадратного метра на первичном рынке в феврале 2023 года:

  1. Центр — 201,5 тыс. рублей;
  2. Вокзальный — 172,7 тыс. рублей;
  3. Парковый — 163,6 тыс. рублей;
  4. Ботанический — 145,2 тыс. рублей;
  5. Втузгородок — 138,5 тыс. рублей;
  6. Заречный — 135,7 тыс. рублей;
  7. Юго-Западный — 135,4 тыс. рублей;
  8. Автовокзал — 131,6 тыс. рублей;
  9. ВИЗ — 128,4 тыс. рублей;
  10. ЖБИ — 124,1 тыс. рублей.
Цены растут, но не везде. Топ районов Екатеринбурга, где квартиры в новостройках подешевели
Фото: Настя Кеда, 66.RU
  • По данным «Объектива», растет стоимость всех квартир, вне зависимости от комнатности. Быстрее всего за два месяца в цене выросли многокомнатные квартиры, «трешки» и студии. Цена квадратного метра в квартирах с четырьмя комнатами и более увеличилась практически на 5 тыс. рублей, в трехкомнатных квартирах и студиях — на 1,2 и 1,1 тыс. рублей соответственно.
  • Больше всего подорожали квартиры класса «бизнес» — плюс 2,5 тыс. рублей. В остальных сегментах рост существенно меньше.
Александра Морозова