В Новокольцовском сейчас готовятся к вводу несколько объектов, предназначенных для проведения студенческого фестиваля: Дворец водных видов спорта (подрядчик — «Атомстройкомплекс»), общежития (подрядчик — «Группа ЛСР»), медицинский и общественный центры, а также тренировочное поле с легкоатлетическими дорожками.
Как ожидается, Дворец водных видов спорта сможет посетить каждый горожанин, а другие здания деревни передадут под кампус Уральского федерального университета. В конце 2025 года, по заверениям чиновников, студенческий городок прирастет другими объектами: Институтом информационных технологий, Институтом экономики и управления, Специализированным учебно-научным центром (СУНЦ).
К этому времени в Новокольцовском развернется активная стройка жилых кварталов. Сейчас «Синара-Девелопмент» возводит два дома: первый сдадут в первом квартале 2024 года, второй — год спустя. А всего девелопер планирует возвести 600 тысяч кв. м жилья, при том что градостроительный потенциал района вдвое выше. Поэтому свободные участки освоят другие компании.
Одна из них — «УГМК-Застройщик» — сейчас дорабатывает градостроительные документы. Девелопер планирует застроить бывшие промышленные территории с востока от Экспо-центра. Из проекта планировки следует, что там появится 382 тыс. кв. м жилья.
А в прошлом году один из крупнейших застройщиков на тюменском рынке «Энко Групп» получил разрешение на строительство трех очередей жилого комплекса почти на 50 тыс. кв. м жилья. Предполагаемое место строительства — ближе к коллективным садам вдоль Сибирского тракта.
Кроме того, как стало известно, к площадке в Новокольцовском есть устойчивый интерес и у других крупных компаний: «Астры» и «Брусники».
 Фото: Анастасия Кеда, 66.RU |
|---|
Помимо жилья в Новокольцовском проектируется и коммерческая недвижимость. Так, в прошлом году экспертиза одобрила строительство четырехзвездочной гостиницы Cosmos. Инвестором проекта выступает ООО «Космос Отель Екатеринбург», которое входит в Cosmos Hotel Group владельца АФК «Система» Владимира Евтушенкова.
Таким образом, развитие Новокольцовского может пойти по пути других проектов комплексного освоения территории, прежде всего Солнечного, где на начальных этапах реализации мастер-девелопер, владевший землей, сформулировал правила застройки, подготовил разрешительную документацию, а потом распределил участки между другими застройщиками. Считается, что такая модель за счет большего количества инвесторов позволяет увеличить темпы стройки, а конкуренция между ними — повысить качество продукта.
На момент публикации материала компания «Синара-Девелопмент» не предоставила свой комментарий относительно участия в застройке Новокольцовского других застройщиков.
Один из собеседников на строительном рынке отметил, что концепция проекта подразумевает локальное взаимодействие с партнерами: «Но говорить, что микрорайон строится большими силами, — некорректно. На данный момент все, что происходит там (Экспо-центр, деревня студенческого фестиваля, кампус, возводимое жилье), — это вклад «Синары-Девелопмент».
