В Екатеринбурге спрос на квартиры в хрущевках в январе — первой половине февраля оказался на 12% выше, чем за аналогичный период 2022 года. Сейчас доступно чуть более 900 квартир, это на 8% выше, чем год назад, рассказала «Коммерсанту Урал» эксперт «Циан. Аналитики» Виктория Кирюхина.
«Для сравнения: в среднем по рынку предложение за год изменилось также на 8%. Предложение в хрущевках занимает порядка 14% всех вариантов квартир на вторичном рынке», — заявила она. Основная доля квартир в этом типе домов продается в Орджоникидзевском, Верх-Исетском и Чкаловском районах.
Руководитель аналитического отдела АН «Новосел» Сергей Меньшенин считает, что хрущевки пользуются популярностью из-за своей цены. «Интерес остается на достаточно высоком уровне, потому что это относительно дешевое жилье, тем более, по сравнению с новым жильем. Например, родители покупают студенту квартиру во Втузгородке — новое жилье здесь будет стоить от 150 тыс. рублей за квадратный метр. Там мало строится и в основном больших площадей, а для студента достаточно будет 30 квадратных метров в хрущевке для проживания», — объяснил эксперт. Другие участники рынка, объясняя рост популярности хрущевок, также сослались на их дешевизну.
По данным «Циан. Аналитики», средняя стоимость «квадрата» составляет около 92,8 тыс. рублей. За месяц прирост составил 1,4%, а за год — 7%. При этом, в среднем по рынку Екатеринбурга, цена на вторичном рынке выросла за год на 11% и составляет 110,3 тыс. рублей.
По мнению экспертов, квартиры в домах этого типа будут пользоваться спросом, но они уже не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилью, поэтому «потенциальный рост на них ограничен».
- Активность на первичном рынке в России в начале года по сравнению с декабрем прошлого снизилась на 34%, на вторичном — на 42%, сообщили в конце февраля «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». По данным «Авито Недвижимости», в январе-феврале 2023-го квартирами в новых домах интересовались на 35,9% меньше граждан, чем год назад, а вторичным жильем — на 10%.
