В Екатеринбурге построят еще один квартал «повышенной плотности». Из-за трамвая, которого пока нет
Компания «Синара-Девелопмент» перепроектирует один из своих кварталов в районе Новокольцовский с учетом новых нормативов по плотности застройки, принятых в конце 2021 года. Как следует из свежей редакции проекта планировки территории, вместо прежде утвержденных 101,6 тыс. кв. метров жилья там построят на 20 тыс. кв. метров больше.
Речь идет о так называемом квартале 2.3. По новой граддокументации, выставленной на общественные обсуждения, на участке возведут 123,75 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Если раньше базовая высотность домов в Новокольцовском составляла 6–8 этажей, то теперь секции подросли до 11 и даже до 18 этажей.
 Фото: Настя Кеда, 66.RU |
|---|
Как сообщал 66.RU, в последней версии местных нормативов градпроектирования (МНГП) допускается повышение плотности кварталов на 25%, если они находятся рядом с остановками общественного транспорта.
Авторы перепланировки Новокольцовского обосновывают изменения тем, что поблизости в будущем пройдет автобусная линия и трамвайная ветка до Ботаники.
Интересно, что пока корректировки коснулись одного квартала. Технико-экономические показатели всего района остались прежними — почти 1,2 млн кв. метров жилья.
Напомним, чуть раньше по пути увеличения объемов строительства пошла компания «Астон», которая готовится к реновации квартала в исторической части Уралмаша.
Сейчас городские чиновники дополняют Правила землепользования и застройки пунктом, регламентирующим параметры площадок у трамвайных линий, станций метро и площадок, застроенных старыми домами. В отношении них будут действовать другие градостроительные регламенты.
