В городах-миллионниках начали дешеветь новостройки
Средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в мае составила 135,5 тыс. рублей. Снижение за месяц составило 0,1%. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики». Наиболее выраженное снижение средней стоимости новостроек за месяц произошло в Челябинске — на 7,5%, до 88,6 тыс. рублей.
В Екатеринбурге средняя стоимость квадрата в новостройке в мае 2022 года составила 125,4 тыс. рублей. Это на 0,3% меньше, чем месяц назад (125,8 тыс. рублей), и на 36,2% больше, чем в мае 2021-го (92,1 тыс. рублей).
В компании «Этажи» тоже заметили небольшое снижение цен на новостройки, в целом по стране — на 0,7% за месяц, до 100,4 тыс. рублей за квадратный метр.
В то же время в Москве, по оценкам «Циан.Аналитики», первичная недвижимость за месяц подорожала на 2% и стоит в среднем 322,1 тыс. рублей за квадрат.
Главным фактором снижения цен руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов называет активизацию застройщиков после продиктованной общей неопределенностью двухмесячной паузы.
Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев констатирует, что, исходя из запросов пользователей, сейчас спрос на покупку новостроек в крупнейших городах России на 33% меньше показателя предыдущего месяца и на 48% отстает от значения за аналогичный период прошлого года. Ставки по ипотеке для многих потенциальных покупателей остаются заградительными, считает он.
Руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев пояснил, что снизившаяся активность покупателей переломила тенденцию к росту цен на новостройки.
Продажи девелоперов в России по итогам апреля 2022 года заметно снизились. Так, в Нижнем Новгороде они упали на 76%, в Тюмени и Севастополе — на 80%, в Екатеринбурге — на 84%, в Новосибирске — на 90%, в Ханты-Мансийском округе и Свердловской области — на 92%, в Крыму и Тюменской области — на 79%. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на данные системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro. В тройку лидеров антирейтинга вошли: Курган, где показатель рухнул на 97%, Казань (98%) и Волгоград (99%).
