Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры (АУИПИК) за восемь лет (на разработку документации может уйти около двух лет, еще от трех до пяти лет потребуется на реставрацию) создаст на площади Первой Пятилетки креативный кластер. По словам первого замруководителя АУИПИК Михаила Пономарева, на Уралмаше в Екатеринбурге есть «большой вакантный блок незаполненных объектов» — пять объектов культурного наследия (ОКН) общей площадью порядка 30 000 квадратных метров: гостиница «Мадрид», здание заводоуправления, проходная Уралмашзавода, лаборатория и жилой дом на улице Ильича, 2.
«Это позволяет разработать единообразную концепцию, сделать так, чтобы не было разрозненное число точек, а существовал один арендатор и руководил наполнением всех зон», — пояснил Пономарев «Коммерсантъ-Урал».
Что собираются разместить на площадке?
- В «Мадриде» будет пятизвездочная гостиница и объекты торговли.
- В здании проходной Уралмашзавода планируется разместить школу дизайна и ремесла.
- В центральной заводской лаборатории — торговые площади, пространство для ярмарок и цех для дизайнеров и творческих предпринимателей.Туда же перенесут музей истории Уралмашзавода.
- В заводоуправлении будет коворкинг, библиотека, арт-пространство для мероприятий, зоны общественного питания, площадка робототехники, экспериментариум и музыкальная школа.
- В доме на Ильича, 2 — хостел.
- Между пятью помещениями появится подземный паркинг на 300 мест.
Стоимость реализации проекта креативного кластера на площади Первой Пятилетки и срок его окупаемости пока неизвестны. Для проведения специальной экспертизы АУИПИК заключило соглашение о сотрудничестве с АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов». Поиском инвесторов для проекта агентство занимается совместно с Корпорацией развития Среднего Урала (КРСУ).
Арендатора определят в течение шести месяцев. «Единственная сложность — вопрос управления ОКН. Здание нельзя просто покрасить в другой цвет или изменить планировку. Этот же момент пугает арендаторов, которые будут вынуждены производить все изменения с согласия», — уточнил Пономарев.
Научный сотрудник музея истории Уралмашзавода Сергей Агеев предполагает, что во время реставрации и ремонтных работ в зданиях могут уничтожить внутренние интерьеры. Он уверен, что тщательная реконструкция нужна только гостинице «Мадрид», остальные здания можно просто отремонтировать.
- В июле 2017 года Уральский филиал АУИПИК передал гостиницу «Мадрид» туристической компании «Великий Шелковый Путь» в аренду на 49 лет. Условием было сохранение в нем функции отеля с ресторанами и площадкой для мероприятий. В 2019 году компания «Великий Шелковый Путь» планировала создать в этом здании культурно-исторический центр «Дом дружбы Мао», открыть его должны были в 2023 году. Но в связи с пандемией сроки затянулись.
- В марте 2020 года АУИПИК заявило, что хочет вернуть в пользование гостиницу «Мадрид», которая находится в аренде у ООО «Великий Шелковый Путь». Причина в том, что фирма не выполняла обязательства по реставрации здания.
