Дольщики недостроенного жилого комплекса «Да Винчи» в районе Макаровского моста начали обращаться в суды по поводу двойных продаж жилплощади. Инициативная группа подготовила обращение к вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину, уральскому полпреду Владимиру Якушеву и губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву. Под письмом подписались 11 человек.
Жилой комплекс «Да Винчи» в переулке Красный, 1а планировали сдать в 2018 году, но на завершающей стадии возникли проблемы, и в конце 2019 года стройка встала. Дольщики считают, что директор застройщика «Офорт-К» Илья Полищук вместе с главным бухгалтером организовали схему по выводу денег. Как они утверждают, подрядчиком на стройке была фирма сына Ильи Полищука, выполнявшая работы по завышенной стоимости. Граждане написали заявления в полицию с просьбой провести проверку на предмет возможного мошенничества.
В сентябре Свердловский арбитражный суд признал компанию банкротом. У нее, через аффилированную фирму «ТранспортТрейд», остались долги перед Альфа-Банком и обязательства перед дольщиками. Получается, на одни и те же помещения претендуют покупатели и финансовая организация.
Как выяснилось, в процессе возведения дома девелопер переуступил примерно ⅓ жилых площадей аффилированному «ТранспортТрейду». Параллельно Альфа-Банк выдал кредит «ТранспортТрейду» под залог квартир, часть из которых уже была продана «физикам».
Из обращения дольщиков:
— В данный момент по ООО «ТранспортТрейд» введена процедура наблюдения. В 2018 году АО «Альфа-Банк» согласилось выдать заем, но с оговоркой, что при малейших проблемах может досрочно обратить взыскание в залог. При этом ООО «ТранспортТрейд» особых активов не имело, само застройщиком не являлось, а значит, фактически могло тратить деньги на свое усмотрение.
Недавно представитель «ТранспортТрейд» сообщил судье о принадлежащих ему квартирах и нежилых помещениях в ЖК «Да Винчи». Были названы фамилии дольщиков с зарегистрированными договорами долевого участия и договорами займа и предоставлены в качестве доказательства платежные документы в МТС Банк и Альфа-Банк.
Всего «ТранспортТрейд» выставил требования к «Офорт-К» на сумму 217 млн рублей. Организация, претендующая на 22 квартиры, офисы, весь подземный паркинг и кладовки, планирует закрыть задолженность перед банком за счет этих активов.
В ответ на это покупатели ссылаются на судебную практику в отношении контролирующих должника лиц и просят не учитывать финансовые притязания «ТранспортТрейда» и Альфа-Банка, а вынести их за пределы реестра требований кредиторов.
В Альфа-Банке отметили, что «последовательно выступают за скорейшее завершение строительства объекта и передачу квартир собственникам».
Пресс-служба Альфа-Банка:
— В настоящее время в отношении застройщика введена процедура конкурсного производства. Назначен конкурсный управляющий. В его обязанности входит в том числе сформировать реестр дольщиков, в соответствии с которым и будет осуществляться передача квартир.
Что касается перспектив ввода дома в эксплуатацию, то, скорее всего, это произойдет не раньше 2022 года. После банкротства «Офорт-К» новым инвестором стал государственный Фонд защиты прав дольщиков, но активных действий он не ведет. Как рассказал 66.RU один из пострадавших вкладчиков, на 2021 год у Фонда запланировано начало подготовки материалов к заседанию наблюдательного совета, где и будет решаться вопрос о сроках достройки объекта.
