В Екатеринбурге может появиться первая школа, построенная в рамках государственно-частного партнерства. Компания «Атомстройкомплекс» направила концессионную инициативу на рассмотрение в областное правительство. Согласно планам застройщика, образовательное учреждение на 935 мест возведут на улице Котельникова.
Строительство будет вестись на деньги банка и девелопера. Инвестиционная фаза предусматривает три года, после чего школу передадут на баланс области. Дальше, в течение семи лет, регион будет гасить кредит и компенсировать затраты «Атомстройкомплекса».
Если областные власти согласуют условия проекта, то компания готова ввести по схеме ГЧП 18 школ более чем на 20 тыс. мест по всей области до 2025 года. Всего на этих условиях чиновники хотят построить 33 учреждения. Предполагается, что все они будут построены по типовому проекту, что сократит время на реализацию.
Схема работы по этой модели выглядит так:
- Частный инвестор получает так называемую инфраструктурную ипотеку и работает по принципу проектного финансирования. Специфика этого вида инвестирования состоит в том, что оценка затрат и доходов осуществляется с учетом распределения риска между участниками проекта.
- Заключается два соглашение: двустороннее — между застройщиком и правительством, и трехстороннее — между застройщиком, правительством и банком.
- В течение инвестиционного периода (два года) частный инвестор строит школу и сдает в эксплуатацию. После этого правительство начинает рассчитываться по займам. Техническую эксплуатацию осуществляет застройщик.
Строительство школ с недавних пор стало больным вопросом для городских властей. С учетом планов по вводу жилья к 2025 году Екатеринбургу потребуется 50 тыс. дополнительных мест в школах. Для этого нужно возвести в разных районах 35 новых школ и сделать капитальный ремонт еще 100 учебных заведений.
Отметим, в прошлом году компания Brozex Вячеслава Брозовского анонсировала старт строительства школы в Березовском по модели государственно-частного партнерства. Проект обойдется в миллиард рублей. Как писал РБК Екатеринбург, 20% от общей суммы компания вложит из собственных средств, остальное — банковское финансирование. Непосредственно стройка займет два года.
