Вместо частных домов вдоль улицы Бакинских Комиссаров спроектируют многоквартирное жилье. Эта территория получила название «уралмашевская деревня» из-за того, что здесь деревянные дома встречаются чуть ли не чаще хрущевок с новостройками. Стройка охватит четыре квартала, или 21,6 га в границах Бакинских Комиссаров — Победы — Народного Фронта — Кировградская.
Весь проект редевелопмента растянут до 2030 года, к которому в микрорайоне появится 143,3 тыс. кв. метров нового жилья на 4776 человек. Первой на площадку выйдет компания Prinzip, которая разработала проект планировки своего участка и заодно соседних. Земля Prinzip досталась как компенсация за достройку дома для обманутых дольщиков на улице Бахчиванджи, 15.
| Участок на Бакинских Комиссаров осваивало ООО «АН Базис», которое привлекало покупателей низкими ценами. Завершить ЖК «Комиссар» компания не смогла. После смены застройщика внешний вид дома серьезно изменится. |
По новой концепции, в этом квартале построят три многосекционных дома. Один из них напоминает ЖК «Ньютон Парк» от того же застройщика. Застройку квартального типа там венчает башня в 35 этажей. Дома будут рассчитаны на половину от всего проектируемого в этих кварталах жилья. По предварительным данным, Prinzip может начать стройку в 2019 году, а закончить — в 2023-м.
Кроме того, большой проект планировки предусматривает школьный комплекс на 1500 мест, три детских садика, подземные и надземные паркинги. Для этого придется отселять индивидуальный жилой фонд.
Напомним, строительство ЖК «Кольцовский» тоже начинало АН «Базис». Ключи от квартир дольщики должны были получить к концу 2014 года. В июле 2015-го работы на объекте остановили, а новым инвестором стало ООО «Виктория Инвест», назначившее срок: декабрь 2017 года. Работы вновь приостановили в марте, когда дом был готов на 90%.
Пытаясь добиться достройки квартир, пайщики начали голодовку, а потом свердловский минстрой подыскал нового инвестора — компанию Prinzip. В октябре 2018 года суд Екатеринбурга вынес приговор по уголовному делу против директора «Базиса» Владимира Ковалева. Его приговорили к семи годам колонии общего режима. Пока шло расследование, земельный участок на Уралмаше был под арестом.
