Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

На западе Екатеринбурга построят мегарайон на 580 000 кв. метров жилья. Как будет выглядеть smart city

10 апреля 2019, 16:06
На западе Екатеринбурга построят мегарайон на 580 000 кв. метров жилья. Как будет выглядеть smart city
Фото: архив 66.ru
Разработчики запроектировали там две станции метрополитена. В перспективе вторая ветка соединит ВИЗ и ЖБИ.

Компания «ЛСР» разработала план развития большого района ВИЗ-Правобережный — территории в 600 га, которую ранее частично хотели отдать под экспо-парк, а сейчас — под студенческий городок к Универсиаде-2023.

Основную часть перспективной застройки в границах Татищева — Юрия Исламова — Металлургов — набережной Верх-Исетского пруда займет жилье. Это 580 тыс. кв. метров. Группе ЛСР принадлежит 14 га, компания намерена возвести порядка 200 тыс. кв. метров жилой недвижимости.

Кроме того, в районе запроектировали две станции второй ветки метро. Станцию «Янтарная» поставят у Срединного кольца, между Крауля и Татищева. Станция «Верх-Исетская» появится на Крауля, между Татищева и Металлургов. Центром притяжения района станет благоустроенный берег Визовского пруда.

Фото: официальная документация проекта

Землю под крупные международные события зарезервировали к западу от Срединного кольца, под объекты Универсиады — в центре района (обозначены оранжевым и сиреневым цветом).

Развитие дорожной сети предусматривает продление Татищева до Срединного кольца — по ней пойдет трамвай и автобус. Троллейбусы пустят по Крауля и Срединному кольцу.

Фото: предоставлено 66.RU Группой ЛСР

Сейчас площадка выглядит так. Линии электропередачи расположены над землей, а в проекте планировки их спрятали под землю. Еще одно дорогостоящее решение — прокладка коллектора, которого там до сих пор нет.

Ранее генеральный директор «ЛСР. Недвижимость-Урал» Владимир Крицкий рассказывал 66.RU, что компания будет ориентироваться на старую концепцию, подготовленную архитектурным бюро In.Form.

Фото: официальная документация проекта

Это концепция застройки от архитектурного бюро In.Form. В ней жилой район располагался вдоль продолжения улиц Крауля и Татищева. Кварталы с севера и запада граничили с объектами ЭКСПО.

«Во-первых, на ВИЗе не предполагается высотной застройки: плотность там будет даже ниже нормативной. Это новый центр города. Надо помнить, что улица Татищева — это продолжение проспекта Ленина, и делать широкие транспортные коридоры. Во-вторых, мы предусмотрим этапность при освоении земельных участков», — объяснял Владимир Крицкий.

Застройщик увязал планировку территории с планировкой соседних участков с востока, которые сообща освоят ТЭН (объем застройки — 442 тыс. кв. метров), «Стройтэк» и Prinzip (330 тыс. кв. метров). Теперь мэрия вынесет проект планировки района ВИЗ-Правобережный на общественные обсуждения.