Стали известны свежие подробности освоения огромного участка земли возле выставочного центра «Екатеринбург-Экспо». В планах у «Синары-девелопмент» застроить весь микрорайон площадью 672 га к 2035 году. А пока проект планировки и проект межевания вынесены на публичные слушания.
Новый микрорайон будет иметь радиально-кольцевую структуру с четким зонированием: под жилую застройку отдадут северо-западный сегмент, на востоке разместятся производственные предприятия, а в южной и центральной части появятся общественно-деловые объекты и новый зоопарк. По центру через весь район пройдет зеленый коридор шириной 200 метров — полоса отчуждения, возникшая из расположения линии электропередачи и заодно отделяющая складскую территорию от жилых кварталов.
| Первые рендеры Новокольцовского |
Первые рендеры Новокольцовского района появились в 2010 году. С тех пор застройщик отказался от таунхаусов, предпочтя им средневысотную квартальную застройку с базовой этажностью в 6–8 этажей, и перерисовал планировку.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| По периметру расположатся наземные многоуровневые парковки (серые прямоугольники). Музейно-культурный центр (обозначен числом 1,4) и спортцентр (1,5) будут интегрированы в жилую застройку. |
При этом крайние секции для более выразительного силуэта улиц будут повышены до 10–11 этажей. А разнообразность и узнаваемость определенных участков создадут отдельно стоящие дома-свечки (17–19 этажей). Жилой фонд к 2035 году составит 1,2 млн м2, там будут жить 30 тыс. человек.
Проектировщики выделили несколько зон.
Зона специализированной общественной застройки:
- торгово-развлекательный центр районного типа;
- школы, детсады и образовательные комбинаты;
- библиотека;
- музейно-культурный центр;
- поликлиника со стационаром;
- станция скорой помощи.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| Это промышленно-коммунальная зона. В круге, куда сведутся все дороги, запроектирован сквер с очистными сооружениями ливневой канализации. |
Зона спортивных объектов:
- ледовая арена;
- лыжная база;
- бассейн.
Важным местом для семейного отдыха и занятия физкультурой должна стать инфраструктура Карасье-Озерского лесопарка.
Многофункциональная общественно-деловая застройка:
- торговый центр «Гипер-молл»;
- Outlet-центр;
- административно-торговый центр «Сити»;
- торгово-офисный центр.
В деловую зону интегрируют еще функционирующий выставочный центр «Екатеринбург-Экспо», строящийся возле него конгресс-холл и запроектированную гостиницу.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| Справа от Александровского бульвара — выставочник вместе с отелем и концертной площадкой, слева — запроектированный ТЦ регионального типа, еще левее — общественно-деловой центр |
Микрорайон позиционируется как новое место деловой активности, куда переедут крупные российские и транснациональные компании-резиденты.
Зона отдыха и туризма:
Городские власти давно хотят вынести сюда из центра Екатеринбурга зоопарк. Гигантский питомник построят в две очереди: сначала гостиницу, научно-исследовательский центр, океанариум, павильоны животных, парк развлечений, потом — научно-технический парк.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| Здание волнообразной формы в центре — это новый зоопарк, вторая очередь — слева. Объекты сложной формы справа — это аутлет и торгово-офисный центр. На внутреннем радиусе разместили три трапециевидных здания-близнеца, это административно-торговый центр «Сити». |
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| Вот таким должен быть природный парк |
Проходящий по кругу пешеходный бульвар будет опоясывать зоопарк, жилые кварталы и деловой центр.
Проект комплексного освоения территории потянет за собой развитие дорожной сети вокруг. Это касается и расширения Кольцевой автодороги, подпирающей микрорайон с востока, до трех полос в каждую сторону, и строительства развязки ЕКАД–Сибирский тракт, и прокладки новой магистрали с востока, и переформатирования развязки на Кольцовском тракте.
Магистральные улицы — условная Новокольцовская и условная Олимпийская — пойдут крест-накрест и выведут трафик к микрорайонам Химмаш и Компрессорный, а также к Периферийному транспортному кольцу, прорисованному в Генплане.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| По задумке архитекторов, до Новокольцовского от транспортно-пересадочного узла на Ботанике и от станции городской электрички на Компрессорном будут курсировать автобусы. |
Строительству будут предшествовать трудоемкие подготовительные работы, касающиеся осушения находящегося здесь болота Карасье. На первом этапе рабочие осушат территорию, выведя «вековые» болотные воды, потом изолируют источники грунтового питания и отведут поверхностные атмосферные воды на строительные и эксплуатационные периоды.
В условиях сложной экономической и демографической ситуации, резкого снижения уровня жизни, покупательского спроса и возможностей повсеместного уничтожения производства т целого ряда других негативных факторов - для кого строится всё это жильё?! Интересно, где они надеются найти потенциальных покупателей на эту недвигу да ещё и по "конским" ценам при всех негативных экономических и социальных тенденциях...
