В погоне за свежим воздухом: топ-5 самых зеленых районов Екатеринбурга

Екатеринбург — один из самых зеленых городов России. Зеленый фонд здесь занимает 24,2 тыс. га — примерно половину всей площади города (46,8 тыс. га). Хотя, гуляя по трационным туристическим маршрутам, этого не скажешь: в центре города зелени маловато. При этом Екатеринбург окружен 15 лесопарками — такого зеленого кольца нет ни в одном другом российском городе.

С высоты птичьего полета видно, что зеленые зоны окружают микрорайоны, удаленные от центра.

Лет 15 назад, задумываяь о приобретении квартиры, екатеринбуржцам приходилось выбирать между не слишком экологичным центром с развитой во всех отношениях инфраструктурой и зелеными микрорайонами, в которых явно не хватало социально-культурных объектов и общественного транспорта.

Сегодняшние покупатели жилья перед такой дилеммой не стоят. Во-первых, отдаленные некогда районы в связи с развитием города уже перестали быть окраинами, обросли инфраструктурой и транспортными артериями. Во-вторых, изменился и сам подход к жилой недвижимости: сейчас все крупные застройщики возводят не просто дома, а жилые комплексы, в которых максимум внимания уделяется общественным пространствам — как внутри дома (подъезды, лифтовые холлы и проч.), так и во дворе, где уже при проектировании заложены площадки для детей разных возрастов, занятий спортом, зоны отдыха и даже отдельные места для выгула собак. В-третьих, площадок для строительства в самом центре города довольно мало, застройщики осваивают более отдаленные микрорайоны, а они как раз расположены вблизи парков и лесопарковых зон.

Стоит отметить, что «более отдаленные» — это не значит на отшибе. В так называемом втором и третьем жилом кольце города (это микрорайоны Парковый, Пионерский, Уктус и проч.) немало строящегося жилья. Добраться сюда от площади 1905 года — исторически сложившегося центра Екатеринбурга — дело нескольких минут. А жизнь здесь спокойнее: больше зелени, меньше звуков большого города.

66.RU изучил карту зеленых массивов города и сопоставил ее с картой новостроек: приобрести в экологичном районе жилье, построенное по современным стандартам, сейчас не так уж и сложно. Мы подготовили небольшой обзор по каждому зеленому микрорайону.

Парковый

Начнем, конечно, с Паркового: ЦПКиО им. Маяковского — один из самых первых окультуренных лесов города. Строительство парка культуры и отдыха в лесном массиве началось в 1939 г. Долгое время он оставался, скорее, лесом, чем парком — этакой общегородской прогулочной зоной, где летом можно было отдохнуть на природе, зимой — покататься на лыжах. Привычные нам черты ЦПКиО обрел в 50-е гг. ХХ века. Сегодня это один из самых обширных парков города — он занимает около 100 га. 

В последние годы застройщики активно начали осваивать территории около ЦПКиО по берегу Исети. 

Насчет этого района у застройщиков свои планы. По их мнению, со временем именно здесь возникнет новый центр города.

Валерий Ананьев, глава «Атомстройкомплекса»:

Два крупных жилых комплекса строятся здесь уже сейчас. К слову, в названии обоих присутствует слово «парк» — это сразу говорит о зеленой составляющий ЖК.

Два небоскреба на входной фотографии к этой публикации — это дома «Чемпион Парка». Один уже полностью готов, второй обещают сдать к концу года. Помимо лесного моря, которым можно любоваться из окон, в этом жилом комплексе сделан упор на спортивной составлящей (не зря такое название): несколько разных спортивных зон есть прямо во дворе, рядом — беговые и велодорожки. Впрочем, машину тоже есть куда поставить: в комплексе предусмотрен вместительный паркинг.

Краснолесье и УНЦ

Эти микрорайоны расположены рядом с Юго-Западным лесопарком. Даже, скорее, не рядом, а прямо в нем. Вообще Юго-Запад традиционно считается наиболее экологичным направлением Екатеринбурга — здесь нет и никогда не было крупных промышленных предприятий, зато всегда было много зелени.

Сейчас это, пожалуй, одна из самых бурно развивающихся территорий Екатеринбурга: рядом вырос огромный Академический, чуть подальше подрастает Широкая Речка. Причем — и это не может не радовать — количество зелени вокруг не убывает. 

В Краснолесье сейчас идет несколько активных строек: неподалеку друг от друга расположены, к примеру, «Балтийский» (застройщик «Атомстройкомплекс») и «Ньютон-Парк» (PRINZIP). Ну и конечно, идет активное строительство домов в Академическом. Правда, со стороны Амундсена добираться в центр города, если это нужно, быстрее — здесь меньше пробок.

В лесном массиве, который отделяет район от загазованной объездной дороги вокруг Екатеринбурга, построили детский парк развлечений, проложили велодорожки и пешеходные аллейки. Здесь есть даже свое озеро, в котором вот уже несколько лет живут несколько утиных семейств — их очень любят подкармливать отдыхающие, проводящие здесь летние выходные.

С верхних этажей уже сданной первой очереди «Балтийского» открывается прекрасный вид на лесопарк — зеленый массив начинается прямо за домом. Сейчас идет строительство второй очереди комплекса. Первый дом в ней будет весьма компактным: в 14-этажном доме всего 101 квартира. К слову об инфраструктуре: детский садик находится прямо во дворе жилого комплекса, укомплектованного детскими площадками, новая школа расположена также неподалеку. В планах «Атомстройкомплекса» не только жилая застройка, но и создание прогулочного бульвара до самого парка.

Говоря о парковых зонах Екатеринбурга, нельзя не отметить, что не все они поддерживаются в надлежащем состоянии. Скажем, парк завода РТИ или Семь Ключей — места, в которых вечером лучше ходить в сопровождении крупного пса, а днем — только по натоптанным тропинкам. Парк в районе УНЦ до недавнего времени тоже представлял собой не самое приятное зрелище. Но строительные компании, работающие в этом микрорайоне, его преобразили: этим летом из парка вывезли несколько КамАЗов мусора, сейчас убирают старые, больные деревья. В скором времени обещают установить беседку, а позже — сделают экоплощадку с поилками и кормушками для птиц.

В районе УНЦ новостроек не так много. Зеленой концепции соответствует жилой комплекс «ВУДС: дома в парке» — собственно, название говорит само за себя. Возводит его «Атомстройкомплекс» — по всем своим стандартам. Комплекс будет состоять из четырех 28-этажных домов, первая очередь сдается уже в конце текущего года. «Дом на Мостовой» (три 27-этажки) возводит НСК — это первый высотный жилой объект застройщика в Екатеринбурге.

Уктус

Этот микрорайон знают все любители лыж: здесь, прямо в черте города, расположен комплекс, где можно покататься и на горных, и на беговых лыжах, спуститься с горы на сноуборде. Летом Уктусский лесопарк тоже не пустует — здесь сдаются в аренду беседки с мангальными зонами, есть детский парк, пейнтбол, зорб и другие активности.

В самом Уктусском лесопарке строительство не ведется. Зато по другую сторону ул. Щербакова, неподалеку от Кольцовского тракта, строятся жилые комплексы «Светлый» (застройщик ТЭН) и «Просторы» («Атомстройкомплекс»). По проекту, ЖК «Просторы» и ул. Щербакова соединит пешеходный мост — так что из других районов города добраться сюда можно будет как со стороны Кольцовского тракта, так и со стороны ул. Щербакова.

Помимо Уктусского лесопарка рядом — парк Лесоводов России и Нижнеисетский пруд. Пока в нем, конечно, лучше не купаться, но в последние годы водоемы города заметно очистились. Как знать, может, через пару лет здесь появится своя пляжная зона.

ЖК «Просторы» находится прямо на берегу Исети. Застройщик обещает благоустроить его, построив пешеходную зону на набережной. Еще одна фишка этого комплекса — закрытый и полностью освобожденный от машин двор: здесь построят паркинг, куда будут заезжать даже грузовые машины для разгрузки.

Уралмаш

Название этого микрорайона с зеленой зоной не ассоциируется ну никак: Уралмаш — это завод заводов, а не деревья и цветочки. Между тем здесь также есть зеленые массивы. И по словам риелторов, рядом с ними жилье ценно почти так же, как у метро.

Одна из новостроек Уралмаша расположена и рядом с парком, и недалеко от станции метро. Это ЖК «Северное сияние». Возводит его все тот же «Атомстройкомплекс» (объекты этой компании есть, похоже, во всех зеленых микрорайонах Екатеринбурга). К плюсам комплекса, кроме его удачного местоположения, можно отнести передовую архитектуру: яркий фасад, просторные холлы, в которых предусмотрены полезные пространства для жителей, рациональные планировки квартир — с кладовками.

Еще один большой зеленый массив в этом микрорайоне — парк Победы. Зимой и летом тут кипит жизнь: здесь можно заниматься спортом (есть волейбольное поле, дорожки для бега и ходьбы) и кататься на велосипеде, а летом — на лыжах. Это излюбленное место горожан для пикников — тут можно арендовать беседки, есть небольшие прудики, в которых можно порыбачить, есть кафе на свежем воздухе и комплекс бань.

Непосредственно рядом с парком, буквально в нем, находится ЖК «Соловьи». История этого комплекса долгая: стройкой занимались несколько компаний, и в конце прошлого года дом наконец-то ввели в эксплуатацию. Чуть подальше расположен ЖК «Ударник» (застройщик «Атомстройкомплекс»). Квартиры в нем сдаются сразу с отделкой, мебелью и даже техникой.

Одно из достоинств этого района — давно сложенная и развитая инфраструктура. Уралмаш изначально строился по принципу соцгорода: все необходимые социально-бытовые объекты — садики, школы, больницы, магазины, центры досуга — должны быть в шаговой доступности. Со временем эти объекты дополнились фитнес-центрами, местами дополнительного образования детей и проч.