Шапито как инструмент корпоративной борьбы. Зачем «Ростех» расставляет батуты и ларьки в центре города

Собственник земли под деловым информационно-выставочным центром «Консул» на месяц перекрыл заезд на парковку здания. Формально это связано с установкой очередного торгового павильона вдоль улицы Карла Либкнехта, но по сути является продолжением имущественного спора хозяев площадей.

Сегодня с самого утра основной заезд на подземную стоянку «Консула» оказался заблокирован. Внутрь не пускали даже тех, кто оплатил место. Охранник в будке отказался поднимать шлагбаум и в результате образовался затор из автомобилей, который протянулся до проспекта Ленина. В ситуации приехали разбираться сотрудники полиции.

Фото: 66.RU

Представители ОАО «Техника и технологии товаров», которому принадлежит треть площадей в бизнес-центре и земельный участок под ним, пояснили, что часть территории на парковке будет использоваться под торговлю, и на время работ в целях обеспечения безопасности компания вынуждена ограничить проезд транспортных средств. При этом охранник пропускает машины арендаторов помещений ТиТТ, консульских учреждений и экстренных служб.

Фото: 66.RU
Работы на площадке уже начались. Рабочие сгрузили металлоконструкции.

Собственники остальных площадей недоумевают, поскольку раньше никаких проблем с этим участком у них не возникало. «Видимо, придется оформлять публичный сервитут, чтобы защитить наши права», — заявил директор управляющей компании «Карла Либкнехта, 22» Сергей Капленко.

Главная новость по теме

«Ростех» берет в осаду генконсульство Франции и еще сотню российских компаний

В ближайшее время на участке, прилегающем к парковке, появится новый коммерческий объект — торговый павильон, а прямо на лестничных маршах — два детских батута.

Фото: 66.RU
В ТиТТ уже утвердили внешний вид торгового павильона, который расположится вдоль улицы Карла Либкнехта.

По словам коммерческого директора «Техники и технологии товаров» Александра Огородова, владельцы здания хотят компенсировать земельный налог непосредственно под офисником, остальная территория их якобы не интересует.

Он добавил, что проехать на парковку можно со стороны улицы Первомайской. Но заезд у типографии является пожарным, и сейчас ворота там закрыты. Кроме того, оттуда нельзя попасть к грузовому лифту.

Фото: 66.RU
Перекрытым оказался участок, заштрихованный желтым. Владельцы офисов согласны выплачивать налог только под зданием (обведено оранжевым). Поэтому в ТиТТ утверждают, что имеют полное моральное (и юридическое) право использовать остальную землю на свое усмотрение (обведено зеленым).

Учитывая, что территория находится в самом центре города, кадастровая стоимость земли высока, а накопившаяся задолженность составляет около 2,8 млн руб., отмечают представители госкорпорации.

Фото: 66.RU
В ТиТТ ссылаются на решение собрания собственников от 2014 г., в котором сказано, что компенсировать фискальную нагрузку управляющая компания будет от управления местами общего пользования. Бухгалтер организации отметила, что должники обязаны в зависимости от своей доли в бизнес-центре в отчетный период самостоятельно оплачивать налог.

В свою очередь, в управляющей компании не отрицают, что долг существует, но владелец земли не выставляет счет непосредственно совладельцам здания.

Один из собственников помещений в ДИВЦ Василий Гребенев рассказал корреспонденту 66.RU, что «Техника и технология товаров» вышла из состава совета собственников и несколько месяцев назад перестала платить УК за техническое обслуживание здания. «В результате деньги нам поступают только после судебных решений по исполнительным листам», — заметил он.

Фото: 66.RU
Еще один такой батут появится на втором лестничном марше. Пока он не пользуется популярностью у детей.

Когда пришло новое руководство ТиТТ, оно потребовало назначить новую управляющую компанию, клининговую службу и охрану, добавляет Сергей Капленко.

Обе стороны для решения корпоративного спора намерены привлечь прокуратуру.