ОАО «Российские железные дороги» объявило аукцион по продаже принадлежащего ему земельного участка перед небоскребом «Высоцкий». За клочок земли площадью 636 м2 организация просит 18 с лишним млн рублей. Участок известен своим адресом — ул. Белинского, дом 3. Это несуществующий ныне памятник архитектуры XIX века «Дом землемера Ярутина», который снес неустановленный экскаваторщик в ночь на 26 апреля 2009 года.
Выдержка из Извещения РЖД о проведении торгов:
«Ранее на Земельном участке кадастровый (условный) номер 66:41:0601001:0010 размещалось здание, которое являлось объектом культурного наследия регионального (областного) значения «Дом горного землемера Г.С. Ярутина» и право собственности на которое прекращено».
Интересно, что участок до сих пор сохранил целевое назначение — «земли жилой застройки». Однако, вряд ли новому собственнику удастся реализовать здесь экономически выгодный жилой проект. В этом, в частности, уверен наш источник в администрации Екатеринбурга, который говорит, что появление здесь жилой новостройки — просто нонсенс.
Так что новому собственнику, если он появится, в любом случае придется менять назначение жилого участка. Например — для размещения здесь парковки или элементов благоустройства. В этом случае одним из главных интересантов сделки становится совладелец небоскреба «Высоцкий» Андрей Гавриловский.
Андрей Гавриловский, совладелец небоскреба «Высоцкий»:
— РЖД объявляет этот аукцион уже не первый раз. Но цена, которую они заявляют, противоречит здравому смыслу. Когда-то и я был готов купить этот участок, но, конечно, не за 18 миллионов. Собственно говоря, мы по-прежнему готовы к переговорам об этой сделке, потому что ничего кроме благоустройства или парковки, по сути, здесь появиться просто не может.
В качестве доказательства неадекватно завышенной стоимости, бизнесмен отмечает: строительство жилья, конечно, является сегодня одним из самых выгодных направлений инвестиций. Но даже для этих целей рыночная стоимость сотки земли в центре Екатеринбурга составляет порядка одного миллиона рублей.
Добавим: пока на участке РЖД располагаются временные элементы благоустройства — газон и металлические клумбы с цветами.
