В условиях снижения платежеспособного спроса застройщики пересматривают объемы строительства. В Минстрое даже небезосновательно берут некоторые объекты на карандаш как потенциально проблемные — об этом в интервью Порталу 66.ru рассказал глава министерства Сергей Бидонько. Для каждого девелопера сейчас главное — довести до конца те проекты, которые уже начаты, особенно это касается жилого строительства.
Если в течение нескольких последних лет рынок поглощал миллион квадратных метров в год, а городская администрация отчитывалась, что в заделах есть еще 2,5 миллиона, то после окончания всех текущих строек объемы упадут соразмерно спросу. По оценке главы корпорации «Атомстройкомплекс», спрос упал на 40%. То есть можно прогнозировать уменьшение объема строительства в Екатеринбурге до 600 000 м2 в год.
Однако не везде всё так грустно. Глава компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев в этот раз провел свою традиционную, ежегодную пресс-конференцию на стройплощадке ЖК «Олимпийский». Это стало наглядной иллюстрацией к тому, что на фоне сокращения общего объема генподрядов (с 270 тысяч м2 в 2015 году до 140 тысяч м2 в планах на 2016-й) застройщики наращивают темпы строительства жилья более высокого класса. Первая из трех 37-этажных башен «Олимпийского» будет сдана уже летом следующего года.
Новый ЖК находится на «гостевом маршруте»: на улице Машинной, по которой заезжают в центр города со стороны аэропорта. Башни будут стоять на едином стилобате, а внутри организуют закрытую территорию с детскими площадками.
Дмитрий Хватов, руководитель строительства ЖК «Олимпийский»:
— Во всех угловых квартирах — панорамное остекление с видом на ЦПКиО либо на центральную часть города. Здесь применены технологические решения по инженерным сетям, насос обеспечивает бесперебойную раздачу давления. Будут устроены четыре лифта. Скорость кабин выше, чем в типовых домах.
На лифтах можно будет спуститься в подземный паркинг. А в инфраструктуре жилого комплекса предусмотрены аптека, банк, фитнес-центр, продуктовый магазин и заведения общепита.
Отметим, что сейчас первая современная высотка, которая встречает гостей города, — жилой комплекс «Ласточкино гнездо», построенный в 2011 году. 25-этажная «свечка» задает тон всей дальнейшей застройке жилого района, подчеркивая собственный ритм энергичного и современного мегаполиса. В 2008–2009 годах появились два соседних дома, составляющих ЖК «Луганский». А следом за ними заканчивается строительство жилого комплекса «Гольфстрим», которое совместно ведут три компании.
Добавим, что высотное жилое строительство в Екатеринбурге развивается не только на гостевых маршрутах — город неизбежно уплотняется во всех районах.
Фото предоставлено компанией «Атомстройкомплекс»
результаты такие же невзрачные