Революция 2.0. Портал 66.ru избавил квартиросъемщиков от посредников

Это главное нововведение, которое мы затеяли к Новому году. Вчера мы окончательно избавились от агентств недвижимости и любых других посредников на доске объявлений об аренде жилья.

Мы придумали, как удовлетворить главный запрос аудитории: квартира от собственника. Долгое время эти редкие объявления-жемчужины были погребены под толщей информационного шлака на всех без исключения досках Екатеринбурга. Этим шлаком нас заваливали прежде всего «информагентства» — организации, где вам якобы найдут квартиру за символическую комиссию. На самом деле вы купите список липовых адресов и телефонов без гарантии заселения. С этими ребятами мы специально познакомились два года назад, нагрянув с проверкой в пару таких «агентств».

Таким шарашкиным конторам, конечно, на цивилизованном рынке не место. Но беда в том, что по принципу псевдориелторов действуют и работники большинства нормальных агентств недвижимости. Начальство может наказывать их, штрафовать, даже уволить, но приходят новые работники — и все начинается по новой. Уследить за ними невозможно, а перекошенный рынок устроен так, что спам — их единственный шанс заработать. Это не мы придумали, риелторы говорят об этом сами — правда, анонимно.

Так вот, мы украли у этих деляг их же инструмент, чтобы обернуть его против них. Базы данных фейковых и настоящих объектов — это два основных продукта, которые регулярно покупают риелторы у «парсеров». Первая база создана для того, чтобы облегчить жизнь спамерам (вообще-то определение «спамер» здесь не совсем корректно, так что давайте называть их «шлачники»). Чтобы липовые объявления были максимально похожи на настоящие, надо тратить много сил на их создание.

Вторая база данных — список реальных объектов — это то, на чем агенты сидят и что реально предлагают позвонившим. Выбора у клиентов практически нет, потому что реально сдающихся объектов в Екатеринбурге не больше трех сотен. И улетают они так быстро, что список обновляется несколько раз в день.

Вот так получается, что доски объявлений заполнены не сдающимися объектами, а агентами, посредниками и прихлебателями. Все эти доски добросовестно и круглосуточно парсятся специально обученными программами, чтобы наутро выставлять на продажу риелторам две вот эти «выжимки».

Несколько месяцев работы — и мы внедрили такую же парсинг-систему на Портале 66.ru. Только наша не продается. Забанив всех агентов в городе — по номеру телефона, по IP компьютера и другими «аппаратными» способами, — мы запустили собственный парсер-агент. Как только он найдет где-то новое объявление о сдаче жилья в Екатеринбурге, оно сразу же появится у нас. Причем система сама проверит объявление на подлинность, так что публикация липы и шлака по-прежнему исключена. А объявления, не отсеянные нашими фильтрами, обзваниваются специальными людьми на предмет актуальности.

При этом мы понимаем, что, борясь с недобросовестными участниками рынка, мы можем отпугнуть собственников квартир. А это главная ценность. Поэтому мы прячем их телефон за своим номером, используя сервис «Скорозвон».

Здесь можно более подробно прочитать, как мы защищаем собственников квартир от прозвонов риелторов и от того, чтобы их телефоны не попадали в агентскую базу данных.

Революция на рынке арендного жилья совершается мягко и постепенно. Мы поставили перед собой две амбициозные задачи. Во-первых, на 66.ru должны быть объявления обо всех сдающихся в городе объектах. Это не так сложно, поскольку их количество невелико. Во-вторых, все эти объявления должны быть правдивыми. Мы убеждены, что рынок должен быть именно таким.