Суд разрешил «Газпрому» заставить владельца частного дома снести свое жилье

Сысертский суд встал на сторону уральского отделения компании — «Газпром трансгаз Екатеринбург». Она требовала снести дом жителя села Кадниково Сысертского района Георгия Вершинина. Причина — здание находится в 200 метрах от газопровода и попадает в 250-метровую зону минимальных расстояний (ЗМР).

В «Газпром трансгаз Екатеринбург» объясняли 66.RU, что действуют строго по закону и ссылаются на Земельный и Гражданский кодексы: если постройку установили с нарушением, ее должны снести. Также в компании уточнили: установленные ограничения связаны с тем, что газ — взрыво- и пожароопасное вещество.

Адвокаты Вершинина настаивали: рисков для жизни и здоровья нет, а нарушение незначительное. ВС поручил Сысертскому районному суду разобраться в нескольких вопросах. Один из них: можно ли сократить запретную зону с 250 до 175 метров, если реальной угрозы для людей нет.

Раньше суды смотрели только на то, знал владелец о запретной зоне или нет, сообщил 66.RU представитель ответчика Даниил Кирилин. По его словам, Вершинин купил дом в 2018 году, тогда в реестре не было информации о ЗМР. К тому же дом стоит на самой границе 250-метровой зоны.

Закон и экспертиза допускают сокращение границы до 175 метров. Если реальной угрозы нет и есть возможность компенсировать нарушение (а такие меры должны принимать газовики и администрация, которая выдавала разрешения на строительство), то снос противоречит закону, считает Кирилин.

«Администрация Сысертского городского округа, будучи владельцем публичных функций, обязана была своевременно ставить перед эксплуатантами газопровода вопрос о сведении рисков к нулю и о возможности сокращения расстояний на 30% в соответствии с действующими нормативами. Эта работа не была проведена, что оставило собственников в зоне правовой неопределенности», — сказал Кирилин.

Он добавил, что действующие нормативы устарели и не учитывают современные технологии безопасности трубопроводов. Но правила землепользования в зонах минимальных расстояний до сих пор не приняли.

Защита намерена подать апелляцию и довести дело до Верховного суда.

• Если бы суд разрешил сократить запретную зону в этой ситуации, это могло стать прецедентом и для других регионов. В мае 2026 года «Газпром» составил список из 918 нарушителей ЗМР в Свердловской области.
• «Газпром трансгаз Екатеринбург» три года пытался выселить экоферму «Уральская пчелка», которая находится по соседству от дома Вершинина. В компании посчитали, что пасека на 5 млн пчел находилась близко к газопроводу. Представители «Газпрома» ссылались на свод правил, согласно которым постройки могут находиться не ближе 250 метров до газопровода. Тогда суды всех инстанций отказали компании в иске. Судьи учли, что строения на пасеке некапитальные и не относятся к недвижимости, а владелица не знала об ограничениях.