Администрация Екатеринбурга ищет подрядчика, который за 57 млн рублей предоставит восемь двухкомнатных и трехкомнатных квартир в новостройках людям, проживающим на условиях социального найма. Их жилье принадлежит городу и пойдет под снос из-за строительства улицы Татищева. Единственный многоквартирный дом, который встал на пути стройки, — пятиэтажка на Заводской, 30.
Согласно требованиям заказчика, квартиры должны быть:
- в введенных в эксплуатацию новостройках высотой не ниже трех этажей;
- двухкомнатными (шесть штук) площадью от 51 до 53 кв. метров и трехкомнатными (две штуки) площадью 67 кв. метров;
- с сантехникой и газовой или электрической плитой;
- квартиры не должны находиться в подвальном, цокольном, техническом, мансардном этажах.
Квартиры победитель торгов обязан передать не позднее 15 дней после заключения контракта. К этому моменту они должны быть готовы к заселению новых жильцов.
Восемь квартир за 57 млн рублей — это около 7 млн рублей за одну. Мы изучили, какие предложения сейчас есть на рынке. Исходя из перечисленных требований к жилью, вариантов не так уж и много. И все далеки от улицы Татищева и ВИЗа. В основном это Старая Сортировка, Академический, Уктус, Птицефабрика или Вторчермет.
При подготовке к чемпионату мира по футболу в 2018 году администрация также переселяла семьи, проживающие в районе «Екатеринбург Арены» по договорам социального найма. Квартиры подобрали в новостройках в других районах города.
- Ради расширения Татищева придется снести 92 здания — в основном частные дома. Те, чьи дома и квартиры в доме на Заводской находятся в личной собственности, получат от администрации компенсацию. Если собственники не согласны с суммой выплат, то ее размер определят в суде.
- Также через суд из пятиэтажки на Заводской пришлось «выселять» магазин «Кировский». Мэрия предложила основателю сети Игорю Ковпаку 10,6 млн рублей, или 30 тыс. рублей за «квадрат», чтобы выкупить помещение. Владелец сети посчитал такую сумму компенсации слишком низкой и от неравноценной сделки отказался. В суде посчитали, что помещение магазина изъять нужно, но по цене в 3,5 раза выше — 37,9 млн рублей. Руководство ГК «Кировский» считает решение суда «честным и справедливым, а выкупную стоимость помещения — адекватной».
