Арбитражный суд Свердловской области отказал в иске администрации Екатеринбурга к компании «Терминал Чкаловский». Мэрия пыталась запретить владельцу площадей строить новый склад напротив «Екатеринбург-Экспо», рядом с «Сима-лендом».
В сентябре 2023 года департамент стройнадзора обнаружил, что «Терминал Чкаловский» возводит склад без получения разрешения на строительство. Мэрия направила иск о сносе объекта «или приведении в соответствие по кодексу». Владелец участка по решению суда остановил стройку.
 Фото: архив 66.RU |
|---|
| На территории находятся уже построенные склады, а также те, на строительство которых у компании нет разрешения. |
После полугода разбирательств суд установил, что земельный участок на Черняховского, 86/8 компания «Терминал Чкаловский» получила на праве строительной аренды, а вид разрешенного использования позволяет строить там склад. Доказательств несоответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении, истец не предоставил.
«Нарушение ответчиком установленной законом процедуры оформления разрешения на строительство не является достаточным основанием для сноса (признания самовольной постройкой) строящегося здания, суд не усмотрел оснований для удовлетворения заявленного иска», — говорится в решении.
Суд отмечает, что отказ от удовлетворения иска — это не признание права собственности компании на самовольную постройку. После окончания строительства складов «Терминал Чкаловский» должен получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Решение по делу должно вступить в силу 15 марта, если мэрия не подаст апелляцию. В администрации Екатеринбурга пообещали прокомментировать ситуацию позднее.
- Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», «Терминал Чкаловский» принадлежит бизнесменам Олегу Соболеву и Дмитрию Нефедову. До февраля 2024 года, то есть уже после начала судебных разбирательств, треть акций принадлежала компании «Продект». Этому же юрлицу принадлежит обанкротившийся «ТВЦ Европейский» — владелец недостроенного небоскреба «Призма».
- В планах компании «Терминал Чкаловский» — расширить площадку на площадки Черняховского. По проекту планировки, на свободной земле вдоль Кольцовского тракта до 2025 года собирались построить 324 тыс. кв. метров (чуть больше, чем площадь всех очередей ТРЦ «Гринвич») торгово-логистических зданий и многоуровневые паркинги более чем на 4000 мест.
- Летом 2023 года екатеринбургские власти утвердили маршрут первой ветки наземного метро. По подсчетам 66.RU, муниципалитет изымет порядка 38 гектаров по пути следования электрички. В том числе понадобятся участки, предназначавшиеся для складов «Терминала Чкаловский».
