Акции российских застройщиков за две недели подешевели на треть. График

За последние две недели российские строительные компании, акции которых торгуются на бирже, подешевели на треть. Фондовый рынок чутко отреагировал на новостной фон и события, происходящие не только внутри отрасли.

Мы сравнили, как на Московской бирже поменялась стоимость ценных бумаг трех крупных девелоперов — «ПИК», «Группы ЛСР» и ГК «Самолет».

За начальную точку мы взяли 16 сентября, когда Центробанк шестой раз подряд понизил ключевую ставку. Еще одна отметка — 21 сентября, когда президент России Владимир Путин объявил частичную мобилизацию.

Так, акции «ПИК» упали в цене на 36,2%, «Самолета» — на 34,7%, «ЛСР» — на 33,7%.

Финансовые аналитики подтверждают, что причиной падения котировок девелоперов стало решение президента о введении частичной мобилизации.

Наталия Пырьева, аналитик ФГ «Финам»:

— Потенциальное снижение спроса и ухудшение финансового положения россиян из-за мобилизованных мужчин повышает риски снижения будущих продаж застройщиков. Помимо этого, сохраняются другие риски, а именно желание Банка России свернуть ипотеку под 0,1% от застройщиков. В то же время снижение ключевой ставки и государственная поддержка строительного сектора, выступавшие драйверами роста спроса, почти исчерпали себя, и в ближайшее время вероятно ужесточение условий.

Котировки девелоперов опустились на минимальные значения марта. При этом, как считает эксперт, среднесрочные перспективы рынка недвижимости выглядят туманными, а драйверов роста пока нет.

После 24 февраля любая резонансная новость провоцировала повышенную волатильность в котировках, отмечает Наталия Пырьева.

К примеру, когда в конце марта «Группа ЛСР» представила финансовые результаты за прошлый год и сообщила об отказе от выплат дивидендов, акции всех публичных застройщиков резко снизились в цене. По словам Наталии Пырьевой, в дальнейшем ценные бумаги девелоперов также будут сильно зависеть от новостного фона, причем не только внутри сектора.

• 16 сентября председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что рыночные ставки по ипотеке не могут быть ниже 6% и добавила, что регулятор будет бороться с субсидируемой ставкой от застройщиков.
• 21 сентября Владимир Путин объявил частичную мобилизацию. Министр обороны РФ Сергей Шойгу добавил, что в войска призовут 300 тысяч человек.