Льготная ипотека из-за повышения ключевой ставки гарантированно будет сворачиваться. Это будет тяжелый удар для Свердловской области, сказал на заседании Законодательного собрания Свердловской области первый зампредседателя Аркадий Чернецкий.
«Поэтому я предлагаю создать рабочую группу, которая будет готовить план мероприятий. В том числе по развитию арендного строительства. Это единственный выход для застройщиков в нынешних условиях», — обратился он к губернатору Евгению Куйвашеву.
Глава региона согласился с этим и попросил возглавить рабочую группу своего первого заместителя Алексея Шмыкова.
«Нас успокаивают пока. Думаю, до конца года надо понаблюдать. Курс стабилизировали, по крайней мере. Возможно, вслед за этим пойдет понижение ставки. Но перспективы развития строительной отрасли при такой ставке, конечно, не самые простые. Тем не менее мы загружаем компании нашими заказами — неплохой портфель по дорожному строительству и социальным объектам. Будем максимально поддерживать строителей», — произнес Куйвашев.
- Программа льготной ипотеки действует в России с апреля 2020 года. В 2021 году против ее продления выступали в Центробанке. Глава регулятора Эльвира Набиуллина говорила, что вызванный льготой дополнительный спрос влечет за собой рост цен на недвижимость. В конце 2022 года замглавы министерства строительства России Никита Стасишин заявил, что льготную ипотеку на квартиры в новых домах нужно продлить на 2023 год.
- С 1 октября 2023 года в России действуют новые правила выдачи кредита: банки обязаны применять более высокие надбавки при ипотеке с первоначальным взносом до 20% и к слишком закредитованным заемщикам. Это второе за год повышение надбавок к коэффициентам риска по ипотеке. Аналитики уже ждут снижения ипотечных выдач на 15–20% к средним значениям летних месяцев.
- В конце октября Центробанк поднял ключевую ставку до 15%. Постепенное ее снижение можно ожидать только к середине 2024 года, прогнозируют эксперты.
