В марте подорожали квартиры в центре Екатеринбурга

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, цены на типовое жилье остались на прежнем уровне, подорожали только квартиры спецпроекта, до 61 тыс. руб./кв. м.(+1%). Также чуть поднялась стоимость квадратного метра квартир в Центре, до 68 тыс. руб./кв. м., в остальных ценовых поясах ситуация за месяц не изменилась.

Средний срок экспозиции квартир снизился до 3,5 месяцев. Самые низкие сроки экспозиции у малосемеек — 2,5 месяца. Дольше трех с половиной месяцев стоят на рынке только полнометражки и спецпроекты.

Покупатели однокомнатных квартир чаще всего выбирают квартиры в новых домах (30%). Средняя цена приобретаемых в данном сегменте квартир в марте равнялась 2350 тыс. руб.

Следующие по популярности однушки 60-х годов постройки (21%), которые продаются за 1650 тыс. руб.

Двухкомнатные квартиры занимают самую большую долю на рынке жилой недвижимости (40%). Здесь лидерство сохраняется за старым жилым фондом: около 28% приобретаемых двухкомнатных квартир составляют квартиры в домах 60-х годов, 21% — квартиры в домах 70-х годов постройки и только 19% принадлежит новому жилью. Брежневки и хрущевки, лидирующие в структуре продаж двушек, продают за 2050-2150 тыс. руб.

В секторе трехкомнатных квартир, дома 70-х годов и новые дома занимают примерно равные доли (по 22%). Но если недорогую трешку из жилого фонда 70-х годов можно приобрести за 2750 тыс. руб., то за трехкомнатную квартиру в новом доме придется выложить в 2 раза больше.

Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, разница между средней стоимостью квадратного метра предлагаемых и снимаемых с продажи квартир в марте составила 3%. В районах с высокими ценами на жилье (Центр, ВИЗ) отклонение цен было еще более заметным.