Крупнейшие российские банки — Сбербанк и ВТБ — подтвердили, что не будут повышать ставки по уже выданным кредитам, несмотря на резкое повышение ключевой ставки Центробанком.
«По всем ранее выданным кредитам все условия, в том числе — процентные ставки, сохраняются без изменений, как они прописаны в ваших договорах. Это требование законодательства, которое распространяется на все банки нашей страны», — говорится в сообщении в официальном телеграм-канале банка ВТБ.
В ДОМ.РФ также добавили, что банки не имеют права пересматривать условия и по оформленным ипотечным кредитам в рамках льготных программ. «В настоящий момент условиями льготных федеральных программ максимальная ставка по льготной ипотеке на новостройки установлена на уровне 7%, по «Семейной ипотеке» — 6%, по «Дальневосточной ипотеке» — 2%», — заявили ТАСС в компании.
Согласно закону «О банках и банковской деятельности», кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам и порядок их определения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом.
Согласно закону «О потребительском кредите (займе)», кредитор в одностороннем порядке может изменить постоянную процентную ставку только в меньшую сторону.
Когда процент по договору может быть увеличен:
- банк согласовал изменения с клиентом;
- изменения происходят по решению суда (если другая сторона существенно нарушила условия договора);
- ставка увеличена банком в связи с отказом заемщика заключить договор страхования (при условии, что обязанность его заключения обусловлена договором).
28 февраля совет директоров Банка России поднял с 28 февраля ключевую ставку с 9,5 до рекордных 20% годовых. Для сравнения, в конце 2014 года, после вступления Крыма в состав РФ и наложения санкций, ставка росла с 10,5 до 17%.
Банки следом за ЦБ увеличат процентные ставки по вкладам, что должно компенсировать вкладчикам «возросшие девальвационные и инфляционные риски». А рост ставок по вкладам «позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения». Вместе с ростом процентов по вкладам следом за ключевой ставкой будут расти и ставки по ипотеке и другим видам кредитов. Ряд банков, не дожидаясь решения регулятора, уже повысили ставки по ипотеке.
Аналитик «Финам» Наталия Пырьева считает, что решение ЦБ «парализует рынок ипотечного кредитования». «Еще в конце прошлой недели банки начали устанавливать заградительные ставки по ипотечным программам, повышая их до 14,5–17% годовых. Экстренное решение ЦБ о рекордном повышении ставки до 20% парализует рынок ипотечного кредитования. Мы полагаем, что в ближайшее время ведущие банки будут объявлять о резком пересмотре условий», — цитирует эксперта «РИА Недвижимость».
- 24 февраля Минфин США ввел блокирующие санкции против ВТБ и его дочерних структур, включив их в SDN-лист. Это означает максимально возможные ограничения — блокировку активов банка в американской юрисдикции, запрет на долларовые транзакции, запрет на проведение любых транзакций с американскими контрагентами. Похожие санкции ввели и власти Великобритании. С 28 февраля ВТБ повысил ставки по основным ипотечным программам сразу до 15,3% годовых.
- 18 февраля Сбербанк второй раз за месяц повысил ставки по ипотеке. «Ставки адаптированы к изменениям рыночных условий. В ситуации растущей инфляции мы решили поддержать наших клиентов, предложив более выгодные условия сохранения средств», — отметил банк.
