Минфин объявил новые условия семейной ипотеки
С 1 октября условия семейной ипотеки изменятся. Ставка будет зависеть от количества детей — чем их больше, тем ниже процент. Льготную ставку также ограничат по сроку — государство будет субсидировать ипотеку не более 15 лет.
«Это сделает семейную ипотеку более адресной и демографически ориентированной программой», — заявил Минфин.
Для семей по всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, установят следующие ставки и лимиты:
- 10% годовых и до 6 млн рублей — для семей с одним ребенком младше семи лет на момент заключения договора;
- 8% и до 8 млн рублей — для семей с двумя детьми, если хотя бы одному из них еще не исполнилось семь лет;
- 6%, 4% и 2% и до 10 млн рублей — для семей с тремя, четырьмя и пятью детьми соответственно, если хотя бы один ребенок младше семи лет.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки будут на 2% выше для тех же категорий семей — от 12% до 4% годовых. Максимальный размер кредита в этих регионах составит 12 млн рублей для семей с одним ребенком, 15 млн рублей — с двумя и 18 млн рублей — с тремя и более детьми.
При строительстве или достройке частного дома, а также при покупке участка под строительство ставка останется на уровне 6% независимо от количества детей и региона.
Сейчас семьи получают семейную ипотеку под 6% на весь срок кредита. Программа доступна семьям с одним ребенком до шести лет включительно, двумя и более несовершеннолетними детьми или ребенком с инвалидностью.
- Изменение параметров семейной ипотеки обсуждают с весны 2026 года. Изначально Минфин планировал внести изменения в программу с 1 июня, но позже перенес срок.
