Заброшенная гостиница «Мадрид» подорожала в 89 млн раз

«Дом.РФ» выставил здание на торги. Минимальная цена — 88,7 млн рублей. Само здание инвестор получит в собственность, а землю под ним сможет арендовать, пишет РБК Екатеринбург.

До июня 2029 года владельцу нужно восстановить здание, убрать старое инженерное оборудование и рекламные конструкции с фасада. Сейчас «Мадрид» находится в предаварийном или аварийном состоянии.

При этом охранные требования оставляют инвестору мало свободы: нельзя просто изменить фасад, перепланировать помещения или убрать исторические детали. Под защитой находятся лепнина, пилястры, балюстрады, лестница, окна, двери, интерьеры и советская символика.

«Там нельзя трогать ни одну стенку, а там 12-метровые комнатки, которые нельзя приспособить для адекватного использования... Я бы сам как инвестор с удовольствием занялся бы восстановлением памятников архитектуры, но давайте выключим собаку на сене. Давайте обсуждать, что нужно сохранять: фасад — да, главная лестница — да, отдельные элементы — да. Но дайте возможность совместно с экспертами определять планировочные решения», — говорил глава Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников.

За последние десять лет «Мадрид» уже в третий раз пытаются найти инвестора для реставрации. В 2017 году челябинская компания «Великий шелковый путь» взяла здание в аренду на 50 лет за 1 рубль и планировала создать здесь «Дом дружбы имени Мао» с музеем, рестораном, гостиницей и залом торжественных приемов. В 2023 году объект культурного наследия на таких же условиях получила московская компания «Гранд-Мадрид».

В обоих случаях договор расторгли, поскольку арендаторы не выполнили обязательства по восстановлению. В марте 2026 года памятник архитектуры перешел в управление «Дом.РФ».