Битва планировок: на что обратить внимание при выборе квартиры

Еще на стадии выбора стоит четко понять, соответствуют ли ваши личные запросы тем планировкам, которые предлагает застройщик.

Разбираем ключевые моменты на примере жилого комплекса «Основинские кварталы». Здесь представлено более 50 планировочных решений и варианты отделки на выбор: под чистовую и чистовая. Дома уже построены, поэтому ключи можно получить сразу при сделке, и начать реализовывать все свои мечты.

1. Систематизируйте свои потребности, ответив на вопросы:

• Кто живет в семье, есть ли питомцы? Вы предпочитаете проводить вечера вместе или в разных комнатах? Как часто приходят гости?
• Как обстоят дела с готовкой? Нужна ли изолированная кухня или вы хотите совмещенное пространство кухни-гостиной?
• Работаете ли вы удаленно? Требуется ли полноценное рабочее место или достаточно небольшой зоны для ноутбука?
• Сколько санузлов нужно? Ванна или душевая кабина?
• Сколько места для хранения нужно вашей семье? Есть ли хобби с крупногабаритным инвентарем (сноуборды, велосипеды, самокаты)?

Совет от застройщика ТЭН девелопмент:

— Попробуйте мысленно «прожить» в квартирах разной площади привычные жизненные сценарии. В ЖК «Основинские кварталы» широкий выбор: эргономичные студии (19,8–29,5 м²), компактные и просторные «однушки» (31–55 м²), двухкомнатные «на вырост» (40–75 м²) и семейные «трешки» (65–107 м²).

2. Учитывайте расположение комнат по сторонам света

Если хотите вечером любоваться закатами, ищите гостиную с окнами на юг или юго-запад.

Совет застройщика:

— Важен и вид из окна. Например, в первом доме ЖК «Основинские кварталы» большинство квартир смотрят во двор с игровыми зонами и зеленью. А в 3-м и 4-м домах, а также на верхних этажах 1-го дома открывается панорама на Основинский парк и центр города.

3. Проверьте уровень инсоляции (освещения)

Это количество солнечного света в квартире. Чем больше окон и их площадь, тем выше уровень серотонина, а значит — лучше настроение. Особенно актуально для малогабаритного жилья: на рынке часто встречаются студии и «однушки» с одним стандартным окном.

Хорошее решение представлено в однокомнатной квартире ЖК «Основинские кварталы»: в кухне-гостиной расположено 2 окна, а в жилой комнате выход на лоджию, а значит, света будет много. Еще один плюс этой планировки в том, что окна выходят на разные стороны света.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

4. Продумайте функционал кухни

Выбор между кухней-гостиной и отдельной кухней зависит от образа жизни.

• Кухня-гостиная подойдет любителям семейных обедов и частых застолий, а также мамам с детьми: можно готовить и присматривать за играющим ребенком.
• Изолированная кухня — идеальный вариант для тех, кого беспокоят запахи от готовки.

В ЖК «Основинские кварталы» представлены «трешки» с разной конфигурацией этих зон.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

5. Оцените места для хранения

Правильная система хранения — залог уюта. Интересно, что в маленькой квартире иногда можно разместить больше вещей, чем в большой.

В квартирах ЖК «Основинские кварталы» предусмотрены ниши под шкафы-купе, места для гардеробных. А для хранения сезонного инвентаря в первом доме можно приобрести кладовую. И важно не забыть про бережное хранение своего автомобиля — для этого здесь построили крытый надземный паркинг.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

6. Ищите выгодные условия покупки

Не надо бояться и откладывать выбор на потом. В отделе продаж застройщика проконсультируют и подберут выгодные условия именно для вас. Сейчас у застройщика ТЭН девелопмент действуют скидки на квартиры до 2,5 млн рублей. Также доступны программы субсидированной семейной ипотеки со ставкой от 0,1% на 3 года и ипотека для всех со ставкой 2,5% на первый год. А если выбрали квартиру побольше, то можно воспользоваться программой «Мегалимит» от Совкомбанка.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Застройщик ООО СЗ «ТКО Логистик». Дом сдан. Скидка от застройщика действует на выборочный пул квартир. Срок действия акции до 30.04.2026. Не оферта. Подробности на ten-stroy.ru. Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк» в рамках программы кредитования «Ипотека на новостройку». Лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015. Первоначальный взнос от 20,1%, минимальная процентная ставка по кредиту от 2,5% действует в течение 1 года, далее от 19,7% при приобретении готового жилья на первичном рынке у юридического лица. ПСК от 19,018% — 25,836%. Сумма кредита до 100 млн р. Валюта — Рубли РФ. Срок кредитования до 360 месяцев. Семейную ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк» в рамках программы кредитования «Семейная ипотека». Первоначальный взнос от 20,1%, минимальная процентная ставка по кредиту от 0,1% действует в течение 3 лет, далее — базовая ставка от 6% при приобретении готового жилья на первичном рынке у юридического лица. ПСК от 18,324% — 19,115%. Сумма кредита до 6 млн р. Валюта — Рубли РФ. Срок кредитования до 360 месяцев. Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры. Банк вправе отказать в выдаче кредита без разъяснения причин. Подробнее об условиях кредитования на www.sberbank.ru. Ипотеку предоставляет ПАО «Совкомбанк» в рамках акции «Выгодная ипотека с Халвой». Генеральная лицензия Банка России №963 от 05.12.2014. Первоначальный взнос от 20,1%. Заключается 2 кредитных договора на условиях: 1) ПСК на момент заключения договора от 7,978% — 19,312%. Ставка 5,99% применяется по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» на сумму 6 млн руб. от стоимости квартиры. 2) ПСК на момент заключения договора от 18,167% — 19,412%. Ставка 15,09% применяется по программе «Новостройка» на сумму, более 6 млн руб. от стоимости квартиры, до 100 млн р. Валюта — Рубли РФ. Срок кредитования до 360 месяцев. Ставки указаны с учетом наличия по каждому кредиту договоров личного и имущественного страхования (после оформления права собственности) и присоединения заемщика с его согласия по второму кредиту к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Банк принимает решение о заключении кредитных договоров на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредитов в разделах Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми и Ипотечные программы/Новостройка на сайте банка sovcombank.ru. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. Реклама. ООО СЗ «ТКО Логистик», ИНН 6658538409, erid: F7NfYUJCUneTVwhq8kRb