Два сценария «комфорта»: как класс жилья влияет на наполнение вашего дома

Чтобы не отдавать предпочтение никому из застройщиков, мы традиционно расположили проекты в порядке увеличения расстояния до центра Екатеринбурга. В сегодняшнем обзоре:

• ЖК «Синица. Сезоны»
• ЖК «Лес»

ЖК «Синица. Сезоны»

• Где: Уктус (ул. Щербакова)
• Срок сдачи: III квартал 2027 г.
• Застройщик: «Синица»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Жилой комплекс «Синица. Сезоны» строится в самом сердце района Уктус, где городская инфраструктура встречается с природой. Локация проекта уникальна своим двойственным характером: с одной стороны — гладь Нижне-Исетского пруда, с другой — склоны Уктусских гор. А весь необходимый набор социальной инфраструктуры — от детских садов и школ до поликлиник и магазинов — уже интегрирован в окружающее пространство.

Особое место занимает благоустроенная набережная протяженностью более 600 метров, ставшая главным центром притяжения жителей. Для сторонников активного образа жизни на берегу предусмотрены полноценные спортивные кластеры с полями для футбола и баскетбола, а также зона воркаута. Для тех, кому больше по душе спокойствие и умиротворение — тихие зоны релакса у воды.

Территория внутри комплекса спроектирована как единая экосистема для жизни разных поколений. Дворы лишены сквозного автомобильного трафика и наполнены ландшафтным озеленением, создающим ощущение парка. Пространство четко зонировано: здесь размещены детские площадки, разделенные по возрастным группам и типам активности, а также спортивные зоны для взрослых.

Архитектурный облик квартала формируют шесть жилых корпусов переменной этажности — от 16 до 28. В будущем количество домов вырастет до десяти. Фасады выполнены в сдержанной благородной гамме, где четкие вертикальные линии подчеркивают высоту зданий, а открытые балконы добавляют объема и воздуха. Такое решение позволяет каждому дому органично вписываться в ландшафт. Так здесь создается современный силуэт района, меняющийся вместе с временами года, что отражает концепцию названия проекта.

Внутреннее пространство квартир адаптировано под различные жизненные сценарии: от компактных студий и однушек для отдельного проживания до просторных трехкомнатных планировок для больших семей. Застройщик предлагает гибкий подход к финишной отделке, позволяя будущим владельцам выбрать готовый вариант или реализовать собственные идеи. Финансовая модель покупки также вариативна: доступны программы семейной и траншевой ипотеки, специальные условия рассрочки для ожидающих пополнения с первоначальным взносом от 7%, а также базовые ипотечные продукты.

ЖК «Лес»

• Где: Широкая Речка
• Срок сдачи: III-IV кварталы 2026 г.
• Застройщик: «Железно»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

ЖК «Лес» расположился в микрорайоне Широкая Речка, где федеральный девелопер «Железно» создал среду на стыке города и соснового бора. Семи‑ и восьмиэтажные корпуса спроектированы в натуральных оттенках с плавными линиями фасадов, чтобы гармонично выглядеть в окружении природы. Большие окна пропускают солнечный свет, превращая здания в визуальное продолжение природного ландшафта.

Дворовое пространство полностью освобождено от машин и утопает в зелени. Здесь проложены собственные эко‑тропы для прогулок, есть зоны для йоги и места для семейных пикников в тени вековых сосен. Детские площадки безопасны, а для отдыха взрослых предусмотрены гамаки.

Внутри зданий архитектура уступает место комфорту. Оборудованное камином лобби является точкой притяжения для теплых разговоров. Автомобили размещаются в подземном паркинге, а для хранения сезонных вещей предусмотрены кладовые на цокольных этажах.

Планировки квартир варьируются от лаконичных студий до четырехкомнатных пространств площадью до 136 м². В коллекции присутствуют эксклюзивные лоты: двухуровневые варианты, квартиры с террасами, сауной и дровяными каминами. Застройщик предлагает три варианта отделки: базовую для самостоятельного ремонта, white box для экономии времени на черновых работах и чистовую в стилях WOOD или STONE — для тех, кто хочет заселиться сразу после получения ключей.

Техническая начинка комплекса обеспечивает безопасность и удобство без лишних действий. Системы «умного дома» позволяют управлять доступом на территорию, просматривать камеры видеонаблюдения и контролировать расходы ресурсов через приложение «Мажордом». Это выбор в пользу тишины, где возвращаешься не в стандартную коробку, а в дом со смыслом. Природа всегда рядом, а городской комфорт остается под рукой.