Не ждать, пока достроят: два девелоперских проекта в Екатеринбурге, которые сдали под Новый год

В сегодняшнем обзоре — два девелоперских проекта из противоположных частей Екатеринбурга, выполненных в разных концепциях. Как обычно, мы расположили их в порядке убывания расстояния от «Нулевого километра» у Главпочтамта: так мы сохраняем нейтральность и не выделяем ни один проект перед другим. Есть одно, что их объединяет — оба уже сданы и готовы к заселению.

• Жилой район «Шишимская горка»
• ЖК «Квартал Моменты на Космонавтов»

Жилой район «Шишимская горка»

• Где: Уктус
• Дом сдан
• Застройщик: Брусника

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Уктус — это место, где город плавно переходит в природу. В конце года застройщик сдал дом №4 в границах улиц Мраморской, Можайского и Павлодарской, и совсем скоро начнется передача ключей. В этой локации уже сложилась зрелая инфраструктура: торговый центр «Глобус», аквапарк, ледовая арена, океанариум, кинотеатр, художественная школа, общеобразовательная школа № 91 и детский сад № 89. В одном из домов комплекса работает детский клуб «Овсянки». Район задуман как проницаемая, открытая территория, сохраняющая исторический и природный контекст — в первую очередь, саму Шишимскую горку.

Традиционное для Брусники дворовое пространство в жилом районе «Шишимская горка» является частью внутреннего парка, спроектированного голландским бюро Felixx в скандинавской эстетике. Здесь нет парадных аллей: вместо них — разноуровневый рельеф, тропы, тихие зоны отдыха, перголы, водные элементы и игровые площадки из натуральных материалов. Озеленение подчеркивает сезонность: весной и летом цветут многолетники, зимой работают кормушки для птиц. Особое внимание уделено биоразнообразию и водному менеджменту — дождевая вода с кровель используется для полива.

Подъезды и лифтовые холлы оформлены в духе мягкого брутализма с элементами индустриального стиля. Стены и полы отделаны керамогранитом с текстурой камня, поручни и двери — в теплых древесных тонах. Цветовую гамму выдержали в травяных оттенках, дополненных металлическими профилями и зеркальными вставками с эффектом водной ряби под потолком. Паркинг не воспринимается как техническое подземелье: там те же материалы, цвета и навигация, и даже акцентные ниши с растениями.

Архитекторы разработали более 20 вариантов планировок — от студий до трехкомнатных квартир с террасами на кровле. Многие квартиры имеют угловое остекление, балконы или лоджии. На первых этажах — приватные дворовые террасы с панорамными окнами. Инженерное оснащение соответствует современным стандартам: двухкамерные стеклопакеты с энергоэффективным покрытием, «плавающая» стяжка для большей шумоизоляции, приточно-вытяжная вентиляция и режим микропроветривания на окнах. В каждой квартире — оптоволоконный интернет, IP-домофония, видеонаблюдение и автоматизированный учет ресурсов.

Сейчас в продажу вышли следующие два дома жилого района. Покупка квартиры в «Шишимской горке» сопровождается гибкими финансовыми условиями. Доступны льготные программы: семейная ипотека от 6%, IT-ипотека от 5%, военная ипотека от 5%, а также рассрочка до 12 месяцев без ежемесячных платежей. Возможен зачет имеющегося жилья стоимостью до 15 млн рублей, в том числе в качестве первоначального взноса при оформлении кредита через Сбербанк, Дом.рф или ВТБ.

ЖК «Квартал Моменты на Космонавтов»

• Где: проспект Космонавтов, 91г
• Дом сдан
• Застройщик: Tetris group

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

В районе проспекта Космонавтов и ТРЦ VEER Mall хорошо развита инфраструктура: рядом школы, детские сады и медицинские учреждения. До центра города можно добраться за 20 минут на машине или за полчаса общественным транспортом, а выезд на ЕКАД всего в 1,6 км делает локацию удобной для частых поездок за пределы города.

Между двумя корпусами Жилого комплекса «Квартал Моменты на Космонавтов» формируется закрытая дворовая зона — без машин, с продуманной зеленью и функциональными зонами отдыха. Здесь не ждут, пока деревья подрастут: взрослые экземпляры привезли из европейских питомников, и они сразу создали ощущение полноценного парка во дворе. Автополив гарантирует ухоженный вид круглый год, а пергола, детская площадка и спортивный комплекс позволяют проводить время на свежем воздухе в любое время дня. Территория полностью закрыта и находится под круглосуточным видеонаблюдением.

Сквозные подъезды упрощают передвижение по жилому комплексу и исключают необходимость обходить дом, чтобы попасть во двор. Центральное лобби выделяется высокими потолками, витражным остеклением и авторским дизайном. Внутри архитекторы создали полноценное общественное пространство: коворкинг с бесплатным Wi-Fi, игровая для детей, консьерж-сервис и даже PlayStation 5. Для семей с маленькими детьми в каждом доме предусмотрены колясочные, а для всех резидентов в продаже есть вместительные кладовые.

Квартиры в первом корпусе (уже сданном) предлагаются в отделке «под ключ», которая включает обои под покраску, износостойкий ламинат, натяжные потолки, стильные межкомнатные двери, керамическую плитку в санузле и мокрой зоне прихожей, а также установленную сантехнику — унитаз, раковину с тумбой и акриловую ванну со смесителем. Тем, кто хочет реализовать собственный дизайн-проект, подойдет вариант white box: стяжка, штукатурка и базовая сантехника в одном из санузлов — все необходимое для старта ремонта без лишних затрат на демонтаж. Такой вариант отделки доступен во втором доме, срок сдачи которого — IV квартал 2027 года.

Инженерная составляющая ЖК учитывает современные запросы на комфорт и безопасность. Помимо видеонаблюдения на территории и в паркингах (наземном на 197 мест и подземном на 76), продумана логистика повседневных задач: торговая галерея между корпусами объединяет продуктовые магазины и пункты выдачи заказов. Все это превращает «Квартал Моменты на Космонавтов» не просто в полноценную среду с продуманными мелочами, которые так влияют на качество жизни.

Узнайте подробности в отделе продаж по телефону +7 (343) 364–53–80.