С развитием рынка новостроек и изменением ритма жизни покупатели стали предъявлять все более высокие требования к качеству проектов. На первый план выходят комфортная эргономика, функциональные планировочные решения и удобная транспортная доступность. При этом все чаще покупатели хотят видеть результат не на картинках, а вживую — особенно если речь идет о проектах, которые приобретают и для жизни, и для инвестиций.
Чтобы понять, какие характеристики покупатели хотят не просто увидеть в презентации, а получить в уже построенном доме, мы опросили риелторов Екатеринбурга и составили топ факторов, которые чаще всего оказываются решающими при выборе квартиры:
- Локация.
- Тишина.
- Разнообразие и эргономичность планировок.
- Наличие парковок.
- Вид из окна и зеленый двор.
Антон Донской, риелтор Центра ипотеки и недвижимости Екатеринбурга:
— Сегодняшний клиент — максимально требовательный и осторожный. Ему важны не только площадь и конфигурация квартиры, но и общий стиль дома, благоустройство, атмосфера во дворе и в подъездах. Уют среды становится частью качества жилья. Особое внимание покупатели обращают на локацию. Объекты рядом с метро становятся настоящей «изюминкой» рынка — таких предложений немного, и они особенно ценятся. Поэтому объекты, где уже можно оценить локацию, двор и качество общих пространств, вызывают больше доверия.
Локация
 Фото: предоставлено 66.RU |
|---|
Одним из проектов, где обещания уже можно проверить на практике, стал жилой комплекс «Атлас Ауро» рядом со станцией метро «Ботаническая». Первая очередь ЖК находится в высокой стадии готовности — ее сдадут во втором квартале 2026 года. Это значит, что риелторы и покупатели могут оценить не только рендеры, но и реальное расположение дома, окружение и посмотреть, как квартиры выглядят вживую.
Несмотря на то, что «стадия котлована» далеко позади, купить квартиры в доме до сих пор можно. И, по словам руководителя группы партнерских продаж компании «Атлас Девелопмент» Юлии Смирновой, в дальнейшем ликвидность квартир будет только расти.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
| ТЦ «Дирижабль» видно из окна дома. |
Юлия Смирнова, руководитель группы партнерских продаж:
— Сейчас еще есть возможность приобрести квартиры по привлекательной цене. В «Ауро» можно инвестировать в готовое жилье с перспективой роста стоимости, одновременно обеспечивая комфортное проживание для себя. Ведь локация комплекса уникальна: здесь и станция метро «Ботаническая», и транспортно-пересадочный узел «Золотой», который готовят к вводу в эксплуатацию.
Дополнительный плюс — транспортная доступность. Благодаря близости к основным магистралям — улицам Белинского, Машинной и Объездной дороге — поездка до центра займет не более 20 минут.
Тишина и безопасность
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Квартиры уже почти готовы: установлены радиаторы, сантехника и окна с повышенным шумоподавлением. Сами дома расположены так, что гула одной из центральных магистралей города — улицы Белинского, — не слышно.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Не будут беспокоить и звуки из подъезда или лифтов. При выборе дверей и отделки общих зон девелопер ориентировался на запросы будущих жителей: эстетика, пожаробезопасность и хорошая звукоизоляция. Перед передачей ключей уровень тишины в каждой квартире дополнительно проверят.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
В комплексе продуманы решения для безопасности: возле лифтов установлены кнопки вызова экстренных служб, входные группы сделаны без порогов для удобного передвижения на колясках. В квартирах размещены датчики протечек и пожарная сигнализация.
 Фото: предоставлено 66.RU |
|---|
| Так будет выглядеть лобби уже совсем скоро |
Валерия Пашкова, агентство недвижимости «Калач и партнеры»:
— Люди хотят приобретать жилье, которое не потеряет в цене, поэтому внимание уделяется качеству строительства, шумоизоляции и энергоэффективности. Для семейных покупателей становятся ключевыми планировка, локация, наличие парковочных мест и комфортная внутренняя инфраструктура.
 Фото: предоставлено 66.RU |
|---|
Планировки и инженерные решения
В «Атлас Ауро» представлены варианты — от студий до просторных трехкомнатных квартир, площадь некоторых — от 70 кв. метров. Более 30 планировочных форматов позволяют подобрать жилье под любые задачи. В продаже есть и уникальные лоты — с личными огороженными террасами на уровне второго этажа.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
| Вид на террасу. |
 Фото: предоставлено 66.RU |
|---|
| А так терраса будет выглядеть летом. |
Все помещения передаются с предчистовой отделкой: выровненные стены и пол, сантехника, горизонтальная разводка отопления и «парящие» батареи, которые упрощают уход и укладку напольных покрытий.
Проектом предусмотрено достаточное количество розеток с учетом расстановки мебели и техники. В кухнях-гостиных — несколько сценариев освещения. Для внешних блоков кондиционеров есть аккуратные корзины.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Отдельное внимание уделено инженерии: в доме работает камера очистки воды с четырехступенчатой фильтрацией — это продлевает срок службы техники и снижает образование накипи. Счетчики автоматически передают данные в управляющую компанию через систему «Умный дом». Все инженерные решения можно увидеть и оценить при осмотре дома.
Ксения Овсюкова, частный риелтор:
— Клиенты разные, но те, кто выбирает проекты «Атлас», как правило, хотят не просто «дом», а комплекс с сервисом и комфортом: им важны продуманные нестандартные и просторные планировки, которые соответствуют их ритму жизни, возможность заказать сервисные услуги на рецепции и так далее.
Парковка
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
В жилом комплексе будет двухуровневый паркинг с доступом на любом лифте и из любой секции. Территория рассчитана на 385 машиномест разных габаритов. Въезд — по распознаванию госномера или по индивидуальной UHF-метке. Паркинг будет под круглосуточным видеонаблюдением с возможностью хранения записей и подключения с мобильных устройств.
Двор-парк
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
| Двор дома на макете. |
На стилобатной части комплекса создан двухуровневый двор. Первый уровень — для детей самых разных возрастов. Второй уровень — для тихого отдыха, йоги и релакса на шезлонгах.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Часть растений уже высажена: липы, яблони, лиственницы. Особая гордость — пушистая ель, привезенная из Сербии. Через несколько лет она вырастет почти вдвое — вокруг нее будут проходить новогодние праздники.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Жилая экосистема включает пять корпусов высотой от 18 до 32 этажей. Все здания находятся в активной стадии строительства: первые три сдадут во втором квартале 2026 года, два следующих — в третьем квартале 2027-го. И в таких проектах — на высокой стадии готовности- покупка квартиры перестает быть покупкой «на веру».
«Есть застройщики, которые на рендерах показывают одно, а в жизни получается совсем другое. Здесь история обратная: что вы видите на картинках, то вы и получаете в реальности. Газон, благоустройство, дворы — все реализуется так, как было заявлено изначально», — говорит Валерия Пашкова.
| Дисклеймер: Застройщик ООО «Специализированный застройщик «АТЛАС Шатурский». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не оферта, подробности в отделе продаж по адресу: Екатеринбург, ул. Белинского, 169Б/1. Тел.+7 343 343 11 29. |
