Академический район — один из крупнейших проектов комплексной застройки в России. Его строительство началось в 2007 году, а уже сегодня жилой фонд района включает более 130 многоквартирных домов, где проживает более 80 тысяч человек.
Район активно развивается: ежегодно появляются новые кварталы, а вместе с ними — школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки и магазины, создающие комфортные условия для жизни. Лесопарковые зоны обеспечивают благоприятную экологию и удобное пространство для отдыха.
В ближайшие годы Академический продолжит активно расти: здесь запланировано строительство новых жилых комплексов, а также развитие транспортной и социальной инфраструктуры. По проекту, после завершения застройки здесь сможет проживать до 325 тысяч человек, что сделает район одним из крупнейших в стране.
В настоящее время застройкой района занимаются более десяти девелоперов, реализующих как масштабные квартальные проекты, так и современные жилые комплексы. Среди них мы выделили три наиболее интересных проекта, каждый из которых обладает своей уникальной особенностью. Чтобы избежать предвзятости, мы разместили их в порядке алфавита по названию комплекса:
- Квартал «Курчатов» от компании «Талан»;
- «РАЗУМ на Матвеева» от девелопера «РАЗУМ»;
- «Речной квартал» от «Атомстройкомплекса».
 Фото: 66.RU |
|---|
Застройщик: «Талан»
«Талан» — федеральный девелопер с 23-летним опытом, работающий в 12 городах России. За эти годы компания построила жилые комплексы общей площадью более 3,1 млн м², обеспечив жильем более 43 тысяч человек.
Проекты «Талан» традиционно известны своей уникальной архитектурой и качеством, развитой инфраструктурой, функциональными планировками. Компания также использует инновационные подходы к благоустройству. Например, в Хабаровске в проекте «Дом у озера» «Талан» спроектировал двор с выходом к воде, а в «Воронежском бульваре», также в Хабаровске, на месте гаражей и пустыря застройщик возвел пешеходный бульвар протяженностью 2 км со скамейками и зонами отдыха. В проекте «Парма» в Перми застройщик подошел к проектированию общественных пространств с особым вниманием: уличный кинотеатр, зона для игры в сквош, сухой фонтан, и это еще не все. Среди текущих проектов в Екатеринбурге — квартал «Курчатов» в Академическом районе.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
Квартал «Курчатов»
Квартал «Курчатов» находится рядом с проектируемой улицей Академика Курчатова, в честь которого и получил свое название. Эта локация — спокойное место, откуда всего за 10 минут можно доехать до «сердца» Академического: одноименного ТРЦ, окруженного парками и разнообразной коммерческой инфраструктурой. Удобная транспортная развязка обеспечит быстрый доступ к центру города, а новый выезд на ЕКАД сделает поездки за пределы Екатеринбурга еще удобнее.
Первый и второй этапы строительства квартала включают 14 жилых секций переменной этажности от 9 до 17 этажей и доминанту комплекса — 31-этажную башню. Архитектура проекта будет выделяться на фоне соседних зданий за счет индивидуального облика каждой секции.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
Коммерческие помещения на первых этажах квартала спроектированы с учетом ритма жизни современного города. Здесь предусмотрены не только магазины и сервисы для повседневных нужд, но и пространства для общения. В «Курчатове» появится многофункциональная общественная зона для жителей с коворкингом, амфитеатром, мини-кухней, а также детской игровой площадкой с горками и сухим бассейном.
Во дворе также оборудуют зоны для общения и занятий спортом. Здесь можно будет сделать зарядку, заняться йогой или просто погреться на солнце. Для любителей спорта предусмотрен целый кластер с площадками для летних игр, workout-зоной и теннисными столами. Детские же площадки спроектированы по возрастам, чтобы каждый ребенок нашел себе занятие.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
В «Курчатове»застройщик сделал акцент на комфортную семейную жизнь, поэтому на многих этажах предусмотрено всего 4 квартиры. Большинство из них — двух- и трехкомнатные с увеличенной средней площадью. Планировками предусмотрены кухни-гостиные, мастер-спальни, утепленные балконы-кабинеты и кладовые. В некоторых вариантах есть панорамное угловое остекление. Тем, кто предпочитает простор и виды с высоты, подойдут эксклюзивные лоты на последних этажах высотной секции с потолками 3,05 м.
Квартиры в четырех секциях первого этапа будут сдаваться с чистовой отделкой. Будущие жильцы смогут выбрать одно из двух интерьерных решений: теплое бежевое или белоснежное холодное. Второй этап квартала будет представлен в отделке формата white box.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
Оба этапа строительства включают подземный паркинг на 196 машино-мест, в который можно спуститься на лифте. Там же расположатся индивидуальные кладовые. Дополнительно проектом предусмотрен многоярусный наземный паркинг еще на 196 машино-мест, а также гостевые парковочные зоны по периметру квартала.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
| ООО «СЗ «ТАЛАН-ЕКАТЕРИНБУРГ». Продажи осуществляются в соответствии с 214-ФЗ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф. |
Застройщик: «РАЗУМ»
Девелопер «РАЗУМ» — один из крупнейших застройщиков Астраханской области, который ведет свою работу с 2013 года. В 2023 году компания вышла на федеральный уровень, запустив проекты в Екатеринбурге.
По объемам строительства «РАЗУМ» занимает первое место в Астраханской области. Компания семь раз подряд получала награду «Золотой знак» как надежный застройщик России.
В портфеле девелопера — три реализованных проекта. В настоящее время ведется строительство еще девяти, включая «РАЗУМ на Матвеева».
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
«РАЗУМ на Матвеева»
Жилой комплекс «РАЗУМ на Матвеева» строится в 25-м квартале микрорайона Академический, обеспечивая жителям удобный доступ к развитой инфраструктуре. В непосредственной близости уже расположены шесть школ, пятнадцать детских садов (причем некоторые из школ и детсадов будут прямо напротив ЖК), частные учебные заведения, а также продуктовые магазины, парки и зоны отдыха. Для любителей активного образа жизни поблизости работают пять фитнес-залов, а дети смогут заниматься в десяти различных секциях.
Сам комплекс будет включать шесть монолитно-кирпичных домов высотой от 16 до 25 этажей. Их архитектура выдержана в мягких пастельных тонах с выразительными акцентами в виде медно-золотой перфорации, придающей фасадам стильный и современный облик. Динамику зданиям добавят балконы, плавно поднимающиеся вдоль фасада и создающие визуальный эффект лестницы.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
На первых этажах домов разместятся коммерческие пространства, включая магазины, кафе, банки и салоны красоты, чтобы сделать повседневную жизнь жителей удобнее.
Вход в жилой комплекс начинается с дизайнерских холлов, оформленных в светлых тонах с элементами керамогранита, золотистыми оттенками стен и графитовыми акцентами. В зонах ожидания предусмотрена комфортная мебель, где можно отдохнуть, зарядить устройство, почитать или дождаться такси.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
Для удобства жителей здесь же будут организованы пространства для хранения колясок, велосипедов и сезонного инвентаря. Дополнительные кладовые будут расположены в подземном паркинге, куда можно спуститься на лифте. Еще часть кладовых будет размещена на жилых этажах, что позволит хранить вещи в непосредственной близости от квартиры.
Что касается самих квартир, в проекте представлено 25 вариантов продуманных и функциональных планировок, площадь которых варьируется от 21 до 65 м². Такое разнообразие — от компактных студий до просторных квартир с кухней-гостиной, спальнями с выходом на балкон и панорамными видами — даст возможность каждому подобрать жилье под его ритм жизни. Из окон некоторых квартир будет открываться вид на лес.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
Двор «РАЗУМа на Матвеева» будет пространством для спокойного отдыха взрослых и активных игр детей. Здесь появятся деревья, кустарники и цветники, подобранные так, чтобы в любое время года двор выглядел уютно и привлекательно.
После сдачи дома перейдут в управление собственной управляющей компании «Территория РАЗУМа», специалисты которой будут поддерживать порядок и комфорт как в самих зданиях, так и на прилегающей территории.
Завершение строительства первой очереди запланировано на IV квартал 2028 года.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
| ООО «СЗ «Разум-Академический». Продажи осуществляются в соответствии с 214-ФЗ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф |
Застройщик: Группа компаний «Атомстройкомплекс»
Группа компаний «Атомстройкомплекс» была основана 30 лет назад и за эти годы построила около 200 жилых домов, обеспечив жильем свыше 110 000 человек — каждого 15-го жителя Екатеринбурга. А еще на ее счету строительство и реконструкция школ, больниц, дорог и объектов, знакомых каждому горожанину: от дома Севастьянова и ТЮЗа до центра «Эрмитаж-Урал» и перехода на Плотинке.
По итогам 2024 года группа компаний возглавила топ девелоперов по объему ввода жилья в Свердловской области. В Академическом «Атом» возводит «Речной квартал» — ворота второй очереди района.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
«Речной квартал»
Комплекс строится на берегу реки Патрушихи и продолжении улицы Амундсена с удобным выездом на ЕКАД.
Одно из главных преимуществ квартала – современные планировочные решения. Например, просторные кухни-столовые, где четко разделены обеденная зона и место для отдыха. Благодаря большим окнам и панорамному остеклению помещения наполнены естественным светом, создавая уютную атмосферу.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
Выгодные условия покупки
Для семей с детьми предусмотрена специальная программа «Семейная рассрочка». Она позволяет приобрести трех- и четырехкомнатные квартиры, а также варианты с антресолями, с минимальным первоначальным взносом от 20% стоимости. Фиксированный ежемесячный платеж – 20 000 рублей, что помогает грамотно планировать семейный бюджет.
Еще одно привлекательное предложение – беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом всего 1% от стоимости квартиры. Такой вариант особенно удобен для тех, кто приобретает жилье в рамках трейд-ин, используя средства от продажи предыдущей квартиры.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
При покупке квартиры в «Речном квартале» можно получить мгновенный кэшбэк до 9% от ее стоимости. Эти средства можно направить на частичную оплату стоимости жилья, а также на дополнительные расходы, например, покупку мебели.
А при 100% оплате стоимости жилья (кроме планировок с антресолями) за счет собственных средств покупатели могут рассчитывать на скидку 9%.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
Комфорт и благоустройство
Центральный вход в комплекс ведет в просторный и светлый вестибюль с зоной ожидания и стойкой ресепшен. Внутренний двор будет закрыт для автомобилей, создавая безопасное и комфортное пространство для семейных прогулок. В его центре расположатся искусственные холмы и игровая площадка, а благодаря продуманному озеленению здесь смогут вырасти по-настоящему большие деревья.
Для удобства жителей будет работать соседский центр площадью 100 м². Здесь можно будет проводить лекции, мастер-классы и совместные мероприятия, что способствует дружескому общению и формированию теплой атмосферы в доме.
Инженерные решения для комфорта
В «Речном квартале» внедрены современные инженерные технологии:
• напорные фильтры для очистки воды;
• приточные клапаны для проветривания;
• автоматическая система регулирования теплоснабжения;
• горизонтальная разводка труб;
• крытые вентилируемые мусорокамеры.
Рядом с домами будет благоустроенный пешеходный бульвар с освещением, озеленением и теннисными столами. В шаговой доступности уже работают школа № 123 и детский сад.
 Фото: предоставлено партнером 66.RU |
|---|
| Дополнительную информацию о квартирах, акциях и условиях покупки можно получить на сайте компании, по телефону (343) 363–87–64 или в отделе продаж на улице Белинского, 39. Реклама. ООО АН «АТОМ», ИНН 6672344130, erid:F7NfYUJCUneRGyrrumfS |
 Фото: 66.RU |
|---|
