Как купить квартиру в центре Академического без первоначального взноса и с паркингом в подарок

ЖК First — проект в самом центре нового района Екатеринбурга — Академического. Он находится на пересечении улиц Академика Ландау и Академика Вавилова и включает в себя четыре секции от 10 до 32 этажей со встроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом.

Корпуса расположены так, что создают эффект открытого пространства, а внутренний двор оборудован всем необходимым для детей и взрослых.

В шаговой доступности от нового жилого комплекса есть все необходимое для комфортной жизни: Преображенский парк, школы и детские сады, поликлиника, трамвайное кольцо, кафе и магазины.

Застройщик предлагает разные варианты квартир — от просторных студий площадью 30 кв. метров до четырехкомнатных квартир площадью более 112 кв. метров. И многие из них можно купить на выгодных условиях.

А еще это прекрасный способ купить жилье не только себе, но еще и своему автомобилю. Ведь при приобретении квартиры в четвертой секции паркинг достанется абсолютно бесплатно. Но это еще не все бонусы. Подробнее о них — в нашей статье.

Фото: предоставлено 66.RU героем публикации

Способ 1. Покупка без первоначального взноса

Застройщик предоставляет возможность приобрести недвижимость без первоначального взноса. Этот вариант доступен для покупателей, использующих разные способы оплаты, включая государственные программы.

Способ 2. «Рассрочка 10/90»

Покупатель платит первоначальный взнос 10% от стоимости квартиры после регистрации договора долевого участия (ДДУ), а 90% — в течение нескольких месяцев, до 30 апреля 2025 года, перед вводом дома в эксплуатацию.

После внесения первоначального взноса на остаток задолженности не начисляется процент. То есть цена на новую недвижимость зафиксирована и больше не растет.

Такой вариант подойдет тем, у кого есть жилье на вторичном рынке — старую квартиру можно продавать без спешки. Или тем, кто не хочет брать ипотеку, но не может внести всю сумму сразу.

Инструмент распространяется на квартиры от 70 кв. метров. То есть с помощью рассрочки «10/90» можно купить двухкомнатную квартиру стоимостью 9,9 млн рублей. При этом в самом начале придется заплатить чуть меньше миллиона.

Фото: предоставлено 66.RU героем публикации

Способ 3. «Рассрочка 20/80»

В этом случае нужно будет отдать 20% от стоимости квартиры после регистрации ДДУ, а затем ежемесячно вносить платеж 20 тыс. рублей на эскроу-счет. При этом цена квартиры зафиксирована. Оставшуюся часть средств за недвижимость также необходимо заплатить до 30 апреля 2025 года.

Инструмент распространяется на квартиры от 60 кв. метров и также подходит для приобретения двухкомнатной квартире в ЖК First, цена которых стартует от 8,5 млн рублей. В этом случае первоначальный взнос составит от 1,7 млн рублей.

Способ 4. «Рассрочка 30/70»

Подходит для однокомнатных квартир от 40 кв. метров. 30% от стоимости «однушки», а это примерно 1,8 млн рублей, покупатель платит сразу. Затем по 20 тыс. рублей ежемесячно вносит на эскроу-счет, а остаток средств отдает до 30 апреля 2025 года.

Фото: предоставлено 66.RU героем публикации

Способ 5. «Рассрочка 50/50»

Подходит для любых, даже самых маленьких квартир жилого комплекса. Например, чтобы купить студию стоимостью 4,8 млн рублей, после заключения ДДУ нужно заплатить 2,4 млн рублей, а оставшиеся 2,4 млн рублей — до 30 апреля 2025 года без ежемесячных платежей и удорожания объекта.

Способ 6. Отсрочка первоначального взноса

Отсрочка в чем-то похожа на бронирование жилья. Схема выглядит так: клиент подписывает договор долевого участия с застройщиком и кредитный договор с банком, а сама сделка по покупке жилья может состояться позднее, в зависимости от срока отсрочки.

Банк выдает кредит или переводит его на эскроу-счет застройщика после внесения первоначального взноса, тогда же и начинают начисляться проценты. Таким образом, покупатель замораживает стоимость квартиры и условия по кредиту до момента внесения первого взноса по ипотеке.

Для покупки квартиры в ЖК First срок отсрочки может варьироваться в зависимости от банка-партнера от месяца до 45 дней.

Услуга подойдет клиентам, которые хотят продать имеющуюся квартиру без спешки и внести первоначальный взнос по новому кредиту. Или для тех, кто копит на первоначальный взнос и ему недостает небольшой суммы.

Фото: предоставлено 66.RU героем публикации

Способ 7. Семейная ипотека

Получить семейную ипотеку в Екатеринбурге могут:

• семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно;
• родители ребенка-инвалида до 18 лет.

Лимит для регионов по семейной ипотеке — 6 млн рублей. Однако такое ограничение не позволяет купить просторную квартиру, например, на семью с детьми. Чтобы решить этот вопрос, ГК «ИКАР» предлагает семейную ипотеку с увеличенным лимитом. То есть сумма кредита должна быть больше 6 млн рублей. За все, что выше льготного лимита, нужно будет платить рыночные проценты. В ЖК First под такие условия подходят все квартиры от двух комнат и выше.

Способ 8. IT-ипотека

Получить IT-ипотеку в Екатеринбурге могут сотрудники аккредитованных IT-компаний, не зарегистрированных в Москве или Санкт-Петербурге, в возрасте до 50 лет и со средней зарплатой от 150 тыс. рублей до вычета НДФЛ за последние три месяца.

Условия IT-ипотеки для покупки квартиры в ЖК First:

• ставка от 6%;
• первоначальный взнос от 20%;
• сумма кредита — до 9 млн рублей. Подойдет для покупки студии, однокомнатной или двухкомнатной квартиры.

Способ 9. Трейд-ин

Трейд-ин в недвижимости — обмен старой квартиры на новую. Компании-партнеры, профессиональные агентства недвижимости, помогают реализовать «вторичку». Впоследствии деньги от продажи идут в счет покупки новостройки, а разницу клиент доплачивает из собственных средств или оформляет ипотеку.

«ИКАР» предлагает два варианта трейд-ин:

• с бесплатной бронью на 60 дней и фиксацией цены на 30 дней;
• с сохранением цены на 60 дней при внесении 10% после регистрации сделки и 90% в течение еще двух месяцев.

Фото: предоставлено 66.RU героем публикации

Способ 10. Скидка 3%

Такую скидку группа «ИКАР» предоставляет:

• при внесении полной оплаты (наличные, ипотека);
• при повторной покупке близкому родственнику;
• военные и участники СВО;
• жители Академического;
• люди с детьми, которые не подходят под программу семейной ипотеки;
• многодетные семьи;
• педагоги и медики;
• сотрудники банков-партнеров и СКБ-контура.

Другие бонусы

• Скидка 5% на квартиру месяца.
• Скидка 10% за полную оплату и быструю сделку в декабре.
• Паркинг в подарок при покупке квартиры в четвертой секции.