Первое жилье: обзор новостроек с компактными и продуманными квартирами для студентов и молодых семей

Чтобы не отдавать предпочтение никому из застройщиков, мы традиционно расположили проекты в порядке увеличения расстояния до центра Екатеринбурга. В сегодняшнем обзоре:

1. ЖК 4YOU
2. Квартал «Депо»
3. ЖК «Старт»
4. «Речной квартал»
5. «Совушки»

ЖК 4YOU

• Где: Ботаника, ул. Онежская, 4
• Срок сдачи: дом сдан
• Девелопер: «Атлас Девелопмент»

Фото: предоставлено 66.RU партнерами публикации

4YOU — это жилая экосистема комфорт-класса, жители которой помимо приятных глазу дизайнерских интерьеров ценят продуманные инженерные решения: чистую воду из крана, систему умного дома с автоматическими счетчиками и датчиками протечки, умную систему отопления, позволяющую платить только за реально потребленное тепло. Квартиры небольшого метража, подходящие для вашего первого жилья, еще остались в продаже в высотной секции комплекса. У большинства из них еще и прекрасные видовые характеристики.

4YOU находится в районе с уже сложившейся инфраструктурой — как коммерческой, так и социальной. Поблизости расположена станция метро «Ботаническая» и удобный выезд на крупную дорожную развязку, благодаря которому открываются максимальные возможности быстро добраться до любой точки города.

Квартиры в 4YOU передаются новоселам в предчистовой отделке, а значит, сразу после покупки можно приступать к ремонту — все дома жилого комплекса сданы в эксплуатацию. Управлением ЖК занимается «Атлас Сервис» — собственная управляющая компания «Атлас Девелопмент», — а практически любой вопрос, касающийся сервиса в построенных компанией «Атлас Девелопмент» экосистемах, можно решить в мобильном приложении Atlas.Service.

Жилая экосистема — формат, разработанный и стандартизированный компанией «Атлас Девелопмент». Он предполагает объединение максимального количества инфраструктурных функций внутри каждого жилого комплекса по принципу all-in-one. Один из обязательных элементов жилой экосистемы — «тапочковая» доступность магазинов, аптек и всех видов услуг для жителей дома. До любой точки коммерции можно добраться по пешеходной галерее, не покидая периметры дома.

Квартал «Депо»

• Где: Сортировка
• Срок сдачи: дом сдан
• Девелопер: «Брусника»

Фото: предоставлено 66.RU партнерами публикации

Квартал «Депо» расположен на Сортировке в границах улиц Пехотинцев — Таватуйская — Сортировочная — Новая, на месте бывшего завода «Электротранс». Здесь появится семь жилых домов и детский сад на 300 мест. Первые три дома проекта уже сданы — приступить к ремонту можно сразу после оформления сделки.

Рядом с «Депо» расположены автобусные остановки, в 15 мин. ходьбы — трамвайные линии. Добраться до центра не составит труда, даже если нет автомобиля: территорию связывают две основные магистральные улицы — Халтурина и Бебеля. В 15-минутной пешеходной доступности есть школы, детские сады и техникум «Автоматика». А на первых этажах проекта появится вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе и другие полезные сервисы для жителей.

За последние несколько лет район Сортировки претерпел изменения — здесь появляются новые проекты и общественные пространства. У «Депо» будет собственная площадь с фонтаном и местами для отдыха, которую в качестве арт-объекта украсит настоящий трамвай — отсылка к истории территории.

Места общественного пользования — это дополнительные полезные метры. Так, в перголе во дворе можно почитать книгу, на зеленом газоне устроить пикник, а поработать или встретиться с соседями — в мягкой зоне в подъезде.

В проекте можно приобрести место в подземном паркинге и кладовую. Здесь же на первом этаже предусмотрены колясочные и велосипедные — они бесплатны для всех жителей и позволяют разгрузить пространство в квартире и на этаже.

В «Депо» большой выбор компактных планировок — студий и однокомнатных квартир, а цены стартуют от 3,4 млн рублей. Независимо от площади все квартиры объединяет принцип эргономики: здесь нет бесполезных метров, таких как узкие коридоры или острые углы, все помещения имеют правильную форму. Даже в небольших вариантах появляются функциональные зоны: ниши под шкаф для верхней одежды или бытовой шкаф, куда можно поставить стиральную машину и убрать хозяйственные вещи — такие решения помогают убрать визуальный шум и делают интерьер более легким.

На сайте на всех планировках отмечена возможная расстановка мебели. Важно отметить, что это не просто красивая картинка — для расчетов брали конкретные модели мебели популярных торговых марок и отрисовывали в реальном масштабе: можно быть уверенным, что если в кухне-гостиной нарисован обеденный стол и диван — значит, войдет и то и другое.

«Брусника» предлагает уникальный продукт, разработанный совместно со Сбербанком — траншевую ипотеку на готовое жилье. Ее особенность в том, что заем выдается не сразу, а делится на пять равных долей, которые банк выдает в течение года. За счет этого в первые месяцы ипотечный платеж минимален — это удобно, так как остаются деньги на ремонт и обустройство квартиры. Особенно актуально предложение для тех, у кого жилье первое и приходится обустраивать все с нуля.

ЖК «Старт»

• Где: Академический
• Срок сдачи: II квартал 2026 года
• Застройщик: TEN девелопмент

Фото: предоставлено 66.RU партнерами публикации

Новоселам «Старта» доступна вся инфраструктура самого молодого района Екатеринбурга — Академического. Жилой комплекс находится на въезде в него, в одной минуте ходьбы — остановка трамвая, так что до главных высших и профессиональных образовательных учреждений Екатеринбурга добраться можно без труда.

На территории жилого комплекса появится и собственная коммерческая инфраструктура: супермаркет продуктов, аптека, спортивный клуб, пункты выдачи интернет-заказов и все остальное, что необходимо для активной комфортной жизни.

Один из плюсов расположения жилого комплекса «Старт» — виды на город из окон квартир на верхних этажах. Второй неоспоримый плюс — доехать до центра города отсюда можно значительно быстрее, чем из глубины района. Вопрос с хранением личных авто также решен — проект предусматривает строительство вместительного подземного паркинга.

Еще одна особенность ЖК «Старт» — собственная котельная на крыше. Это значит, что общегородские опрессовки мало будут вас волновать, потому что перебоев с горячей водой не будет, а уровень подачи тепла можно будет регулировать в рамках жилого комплекса. Это поможет сэкономить на коммунальных платежах.

И это не все проектные решения, которые делают «Старт» привлекательным именно для молодежи. Новоселы обязательно оценят отделку под ключ, велопарковки, счетчики воды и тепла, самостоятельно передающие показания в управляющую компанию, терморегуляторы на батареях отопления, бесшумные лифты и умную систему контроля доступа с видеонаблюдением и видеодомофонией.

В квартирографии комплекса оптимально сочетаются желания и финансовые возможности молодых семей: здесь представлены эргономичные студии площадью 20 кв. м и функциональные однокомнатные квартиры площадью 30–39 кв. м.

«Речной квартал»

• Где: Академический
• Срок сдачи: II квартал 2026 г.
• Девелопер: «Атомстройкомплекс»

Фото: предоставлено 66.RU партнерами публикации

Чаще всего в качестве первого жилья выбирают студию или однокомнатную квартиру. На эти планировки в «Речном квартале» в Академическом «Атомстройкомплекс» установил скидки: 5% и 3% соответственно. Они действуют до 31 августа при условии полной оплаты покупки, к которой также приравнивается приобретение в ипотеку. Сэкономить таким образом можно до 448,5 тысяч рублей*.

Впрочем, для первой квартиры важна не только цена, но и другие факторы: локация, инфраструктура, «начинка» будущего дома. И «Речному кварталу» здесь есть чем похвастаться. Рядом строят продолжение улицы Амундсена до ЕКАД — новостройка станет символическими «воротами» этой части района. Прямо под окнами протекает Патрушиха — единственная малая река города, сохранившая свою природную долину. Выше по течению находится Преображенский парк.

Слоган проекта — «Жизнь в новом русле» — связан не только с Патрушихой, но и с применяемыми в «Речном квартале» технологиями комфорта. Центральный вход в квартал — через парадный вестибюль. В этом отдельном, светлом здании разместится зона ожидания с мягкой мебелью и стойка ресепшен. Появится в квартале и соседский центр — общественное пространство площадью 100 м², разделенное на гостиную, детскую и зал для йоги. Закрытый для машин и посторонних двор порадует жильцов выбором площадок, геопластикой и высокими деревьями.

Во всех квартирах выполнена горизонтальная разводка труб и установлены клапаны проветривания. По умолчанию жилье сдается с чистовой отделкой. Есть возможность выбрать улучшенную отделку комнат и санузлов, а также вариант отделки с мебелью и техникой. В типовых планировках дверь при выходе на лоджию остеклена полностью, а окно рядом с ней отделяет от пола невысокий подоконник.

Проект предусматривает фильтры для удаления примесей из водопроводной воды, автоматическую систему регулирования теплоснабжения, крытые вентилируемые мусорокамеры. Для хранения вещей в квартале предусмотрены кладовые — келлеры, которые можно приобрести в собственность.

Подробности о квартирах и способах их покупки можно узнать на сайте компании, а также по телефону (343) 363–87–64 или в отделе продаж на улице Белинского, 39.

«Совушки»

• Где: Чкаловский район, ул. Экодолья, 2
• Срок сдачи: новые дома сдаются регулярно
• Застройщик: «Партнер»

Фото: предоставлено 66.RU партнерами публикации

Далеко не всегда первая квартира для студента или молодой семьи приобретается на пару лет. Если подойти к вопросу выбора более детально и разумно, покупка такой недвижимости может не только полностью устраивать много времени и не требовать переезда, но и стать выгодным капиталовложением. Например, если это квартира в жилом комплексе «Совушки».

В уникальном проекте от застройщика «Партнер» — огромный выбор планировок, причем с необычными решениями, которые делают жилое пространство эргономичным и комфортным. Среди наиболее интересных — варианты с теплыми лоджиями, двумя санузлами, мастер-спальнями, личными террасами.

По статистике рынка недвижимости, двухкомнатные квартиры пользуются особенной популярностью как среди тех, кто планирует жить один, так и среди семей. На примере двухкомнатных квартир в ЖК «Совушки» посмотрим, насколько эффективно можно использовать жилую территорию.

Одна и та же двухкомнатная квартира может превратиться как в квартиру-офис с рабочей зоной, изолированной спальней и жилой частью, так и в уютное функциональное семейное гнездышко с местом для приема гостей.

Фото: предоставлено 66.RU партнерами публикации

Площадь этой двухкомнатной квартиры — 51,69 кв. метра. Квартира начинается с просторной прихожей, откуда идет путь в личную комнату, где уже есть ниша для гардероба. Далее — обособленная от жилых пространств кухня-гостиная почти на 17 кв. метров. Здесь есть и терраса на 5,55 кв. метра, которая позволит организовать лаунж-зону, что так любит молодежь.

Еще один вариант планировки подойдет уже для тех, кто недавно связал себя узами брака и планирует пополнение.

Фото: предоставлено 66.RU партнерами публикации

Территория 69,3 кв. метра порадует достаточным простором. Отдельная большая гостиная даст возможность собираться семьей, не мешая отдыхающим в соседних комнатах или спящим деткам. Зона готовки не занимает много места — все необходимое всегда будет под рукой.

В ванной комнате сантехника и мебель расположены так, что еще остается много пространства для свободного перемещения. В спальнях имеется отдельное место для гардероба. Это и есть та самая эргономичность, которая позволяет хранить все вещи, не загромождая проходы. Планировка квартиры настолько продумана, что будущим жильцам не нужно будет ничего адаптировать для комфортного проживания.

В «Совушках» все квартиры сдаются с ремонтом, оборудованными санузлами и кухонным гарнитуром с варочной панелью, а это значит, будущим новоселам можно не переживать о том, как организовать быт при переезде.

Узнать подробнее о жилом комплексе «Совушки» и увидеть коллекцию планировок можно в центральном офисе продаж на ул. Циолковского, 57, тел. +7 (343) 363–25–55 или на сайте проекта partner-eco.ru.