Программа для IT-специалистов должна закончиться в конце 2024-го. Ипотека на новостройки под 8% продолжит действовать только до 1 июля, а по ней проходила значительная доля всех сделок с первичной недвижимостью.
Рассмотрим на примере. Сейчас при покупке квартиры стоимостью 6 млн руб. и первоначальном взносе 30% по программе «Господдержка 2020» по ставке 8% ежемесячный платеж будет составлять 32 370 руб. С 1 июля ставка будет стремиться к 16,5%, соответственно, ипотечный платеж на такую квартиру составит уже 58 643 руб./мес*. Увеличение почти в два раза!
По данным hh.ru, средняя предлагаемая зарплата в Екатеринбурге за март 2024 г. составила 62 120 рублей. При таких вводных сложно представить, как человек сможет выделять более 90% от дохода на ипотеку.
Но не отчаивайтесь, ведь еще есть более двух месяцев, чтобы воспользоваться льготной ставкой. Времени достаточно, чтобы тщательно изучить все варианты и принять взвешенное решение. А чтобы сделать правильный выбор — рекомендуем обратиться за помощью к специалисту по недвижимости. В агентстве недвижимости «Этажи» подбор квартир в новостройках для клиентов осуществляется бесплатно. Компания сотрудничает с топ-банками и застройщиками, поэтому предлагает клиентам эксклюзивные условия и скидки.
Иван Филимонов, специалист по недвижимости АН «Этажи»:
— Уже через несколько месяцев мы будем ностальгировать по льготной ипотеке, потому что те же самые квартиры в выражении ежемесячных платежей станут в 1,5–2 раза дороже. Поэтому дешевые деньги от государства — отличный инструмент для улучшения жилищных условий. При этом важно не откладывать покупку на последний момент, когда у банков и застройщиков будет аврал, а самые интересные объекты разберут.
Но льготная ипотека — это прежде всего история про новостройку, ключи от которой вы будете ждать еще пару лет. Если речь идет о переезде в ближайшее время, то здесь подходит вторичное жилье. Не стоит бояться высоких процентов. Ключевая ставка рано или поздно упадет, ипотечные тоже поползут вниз вслед за ней. А текущий кредит всегда можно рефинансировать на более выгодные условия.
Рефинансирование позволяет уменьшить финансовую нагрузку, но в чем подвох? — Не всегда удается сделать это самостоятельно. Из всего многообразия банков важно выбрать тот, что предлагает наиболее выгодные условия и скажет «Да», ведь каждый отказ оставляет след на кредитной истории заемщика. Здесь снова на помощь приходит специалист по недвижимости. Опытный риелтор добьется одобрения кредита под наименьший процент. Также он будет полезен, если у вас проблемы с кредитной историей, снизился доход и т. д. При этом весь сбор документов риелтор возьмёт на себя, что позволит вам избавиться от лишней головной боли.
 Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации |
|---|
В случае с отменой льготной ипотеки также стоит рассмотреть альтернативное направление — это загородная недвижимость. В 2024 г. оно стало настоящим трендом. Связано это с тем, что цены на квартиры и частные дома стали примерно одинаковыми, а уровень комфорта отличается. Ажиотажу способствует и программа Сельской ипотеки со ставкой от 3% годовых.
Татьяна Кацер, руководитель направления загородной недвижимости АН «Этажи»:
— За последний год спрос на загородную недвижимость вырос на 450%. Люди оценили преимущества жизни в частном доме, ведь помимо квадратных метров человек приобретает еще и зоны отдыха, парковочные места. На участке он может построить террасу, баню, бассейн, сделать сад. Главное, что он может воплотить свои мечты в реальность! Что касается цен, то стоимость квадратного метра у загородной недвижимости примерно в 4 раза меньше, чем у квартиры в новостройке.
На турбулентном рынке важно не торопиться, а принять взвешенное и осознанное решение. Определить свои потребности и возможности. При выборе недвижимости важны перспективы развития локации. Возможно, непримечательная местность через несколько лет превратится в центр притяжения жителей, а значит, и покупка квартиры станет инвестицией. Не всегда лучшее решение лежит на поверхности. Разобраться во всем и сделать правильный выбор помогут опытные риелторы из агентства недвижимости «Этажи».
Иван Филимонов, специалист по недвижимости АН «Этажи»:
— Для многих покупка недвижимости — это 1–2 раза в жизни, событие очень волнительное, поэтому агент нередко выступает психологом, когда человек очень переживает, или примирителем сторон, когда в семье нет единого мнения. Хороший риелтор проведёт клиента за руку через все этапы: от идеи продажи старой до получения ключей от новой квартиры, разложит все по полочкам и так организует сделку, что клиент ощутит это легкой и приятной прогулкой, даже если по пути им придется решать сложные задачи.
«Этажи» — агентство недвижимости №1 в России.** Обращаясь в «Этажи», вы можете быть уверены в гарантии безопасности сделки, так она сопровождается юристами и службой безопасности. Более того, компания отвечает за результат своими деньгами**.
Подробнее на сайте
| *Срок кредита 25 лет. Расчет является примерным и зависит от банка и его условий. Подробности уточняйте в АН «Этажи». Реклама. ИП Бабушкин А.Н., ekb.etagi.com, erid: F7NfYUJCUneGV3hkrRm3 |
