От бани до пивоварни. Что построят в Мичуринском в ближайшие годы

«А дороги будут?», «Где заниматься спортом», «Где отметить детский праздник», «Детский доктор на Широкой Речке» — это темы постов в инстаграм-группе Мичуринского, на которую подписано 2363 человека: жители Мичуринского обсуждают здесь актуальные проблемы и делятся своими предложениями.

С помощью этой группы девелопер, который возводит коммерческое помещение на ул. Карасьевской, выяснял, чем наполнить здание после ввода в эксплуатацию.

Сергей Носов, инвестор проекта:

— С ретейлом все было понятно еще на этапе покупки земли: планировалось, что жить в микрорайоне будут 3–5 тыс. человек, конечно, все на машинах, все могут закупаться в гипермаркетах. Но у каждого иногда возникает потребность прогуляться и заодно купить себе что-то нужное прямо сейчас: молоко, хлеб, канистру воды, в конце концов. На это и рассчитан наш магазин. Он будет в формате «у дома». А вот что еще нужно людям – фитнес, еще какие-то магазины, кафе, – мы решили спросить у самих жителей. Зачем идти в одну сторону, если все идут в другую? Все-таки нам здесь работать и бизнес выстраивать.

Мнения жителей, конечно, разделились. Одни просили сделать галерею небольших магазинов типа Fix Price, «Галамарт», «Магнит Косметик». «Всегда возникает необходимость зайти в такие магазины», — пояснила свою точку зрения подписчица с ником @a_shisterova. Другие хотели фитнес с бассейном и аптеку. Третьи высказались за кафе.

Сергей Носов:

— Аптека в микрорайоне нужна, но, думаем, это сделает ретейлер, который займет первый этаж: зайди в любой «Мегамарт», «Пятерочку» — там в удобном месте есть небольшой аптечный пункт. Бассейн — это хорошая идея, и мы, скорее всего, ее реализуем, но в другом месте. Здесь же нам кажется оптимальным устроить семейное кафе.

Фото: официальная документация проекта

Один из подписчиков инстаграм-группы предложил на первом этаже здания разместить магазин, аптеку и кафе, а на втором сделать фитнес с бассейном. Однако это, по словам предпринимателя, невозможно. Здание на ул. Карасьевской небольшое — два этажа, по 500 кв. м каждый. «Для кафе и 500 квадратов маловато: кухня вместе со складскими помещениями занимает 200 или 300 кв. м. Оставшуюся площадь надо зонировать, чтобы было удобно отдыхать и семьям с детьми, и, скажем, мужской компании, и чтобы они не пересекались», — поясняет инвестор.

«Бассейн в другом месте» — не просто слова. Инвестор совместно с партнерами готовит сразу три проекта, развивающих инфраструктуру Мичуринского — и торговую, и досуговую. Девелоперу принадлежит еще один участок — 1 га на ул. Евгения Савкова, рядом с лесом. Здесь планируют организовать оздоровительный центр: несколько видов бань — от русской парной до зоны релакса с небольшими температурами. Сделают и бассейн — не менее 20 метров в длину. «Только не думайте, что это будут какие-то полуподпольные сауны. Нормальный комплекс с массажами, с оздоровительными процедурами», — уточняет предприниматель.

Проект рассчитан на жителей не только Мичуринского, но и Широкой Речки и Академического. Участок удачно расположен: к нему примыкает ул. Савкова, которая ведет к Объездной дороге. Уже сейчас этим путем активно пользуются все, кто живет на Широкой Речке. В перспективе этот район объединят с Академическим, оттуда тоже поедут люди, прогнозируют организаторы проекта.

На жителей Академа и Широкой Речки ориентирован и еще один проект, который девелопер готовится реализовать в Мичуринском. Рядом с входом на тропу здоровья девелопер собирается открыть мангальную зону с беседками.

Сергей Носов:

— Сейчас эту зону также используют для отдыха: люди приходят, жарят шашлыки. Но все как-то дико, неорганизованно. Мы сделаем беседки, 9–12 штук, так, чтобы компании не толкались, не пересекались, а чувствовали некоторое уединение.

Приступить к работе над этим проектом бизнесмен намерен в 2020 г. Сдать магазин на Карасьевской обещают раньше. «Задача — порадовать людей на Новый год», — говорит Сергей. Правда, не все зависит от девелопера. «Нам необходимо получить от «Водоканала» разрешение на подключение. Нормативные сроки — 18 месяцев. Мы написали письмо с просьбой минимизировать это время. Объяснили, что магазин — объект социальной значимости, он нужен целому микрорайону. Надеемся, все получится и мы запустимся в срок», — рассказал бизнесмен.

А пока нет окончательного решения о том, что расположить на втором этаже здания, девелопер готов рассматривать проекты жителей Мичуринского.

Сергей Носов:

— Мы готовы сотрудничать со всеми: на условиях совместного владения, по франшизе — рассматриваем все. Жители Мичуринского могут прийти и предложить какую-то идею. Если нет денег для стартапа, можем мы вложиться. Раз человек хочет бизнес на себе тащить, пусть работает и зарабатывает. Это даже будет лучше, чем сдать помещение в аренду.

К слову, жители Мичуринского активно развивают бизнес на территории микрорайона: здесь есть салон красоты, детские центры, инстаграм-шоурумы, салоны по ремонту техники. «Люди сами благоустраивают и развивают место, где живут. Застройщику удалось создать уютный формат. Может, не всем нравится в плане отдаленности от города. Но люди же разные. Кому-то комфортно так. Я смотрю: молодежь с колясками внутри своего двора гуляет, дети абсолютно спокойны. Иметь свое хоть и небольшое, но огороженное пространство — это хорошо», — отмечает девелопер.