В апреле 2026 года в регионе в сегменте индивидуального жилищного строительства ввели 91,1 тыс. кв. м жилья против 153,7 тыс. кв. м год назад. Застройщики снижают ввод ИЖС с начала года: в январе объем составлял 274,6 тыс. кв. м.
С начала 2026 года в регионе сдали 717 тыс. кв. м индивидуального жилья, что на 23,6% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. На этом фоне общий ввод жилья в области вырос на 21,1%. Доля частных домов в общем объеме за год упала с 76,1% до 43,3%, пишет РБК УрФО.
Рынок индивидуального домостроения проходит этап перестройки. На него повлиял переход на строительство через эскроу-счета и банковское финансирование: себестоимость проектов выросла примерно на 35%, а вместе с ней и цены.
Одновременно государство отменило льготную ипотеку, за счет которой сегмент ИЖС быстро рос. Компании, которые развивались за счет одновременного строительства нескольких объектов, столкнулись с кассовыми разрывами и начали уходить с рынка.
- Девелоперы стали реже запускать новые стройки. Спрос на жилье падает. Застройщики осторожничают и постепенно адаптируются к новым условиям рынка.
