Сейчас в таких нежилых помещениях нельзя зарегистрироваться по месту пребывания. В документе прописано, что «местом пребывания» может быть нежилое помещение, сходное по предусмотренным проектной документацией характеристикам с квартирами в многоквартирном доме и не входящее в номерной фонд гостиниц и иных средств размещения.
Ранее Конституционный суд разрешил россиянам регистрироваться по месту пребывания в нежилых помещениях, пригодных для проживания. Инстанция указала, что распространенная практика длительного проживания людей в таких нежилых помещениях создает правовой пробел — жить в апартаментах не запрещено, но при этом зарегистрироваться там нельзя.
Это необоснованно ограничивает право на свободный выбор места пребывания и право собственности, объяснили в Конституционном суде. Их владельцы не могут в полной мере использовать свое имущество для личных или семейных нужд.
Суд также отметил, что дополнительные расходы владельцев обычного жилья, связанные с соблюдением строгих градостроительных норм, компенсируют более высокими налоговыми ставками и тарифами на коммунальные услуги для собственников апартаментов. Поэтому власти должны будут обеспечить правовое регулирование для сложившейся практики.
Регистрация по месту пребывания будет полезным и хорошим решением для учета граждан, но это напрямую не гарантирует соблюдения их остальных прав, уточнила «Парламентской газете» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, в регионах вряд ли согласятся прикреплять жильцов апартаментов к поликлиникам, зачислять детей в близлежащие школы и детсады — это означает дополнительную нагрузку на бюджет и инфраструктуру.
- Апартаменты считаются нежилой недвижимостью, поэтому в соответствии с действующим законодательством в них нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Собственники такой недвижимости платят повышенный ежегодный налог — 0,5% от кадастровой стоимости. Если такая недвижимость находится в торгово-офисном здании, то с собственников взыскивают в три раза больше.
