Конституционный суд России (КС) разрешил временную регистрацию граждан России по месту временного пребывания в апартаментах. Поводом стало дело Виктории Пиуновой, которой отказали во временной регистрации, а суды в дальнейшем ссылались на то, что помещения являются нежилыми, и регистрации в них законом не предусмотрено.
Несмотря на то что здание предназначено для размещения гостиниц, судами общей юрисдикции было констатировано, что само помещение, в котором хотела оформить регистрацию Пиунова, не включено в состав гостиничного фонда.
КС установил, что люди стали чаще оставаться в апартаментах гостиничного, фактически нежилого типа, из-за их схожести с квартирами.
«Они объективно могут использоваться для личных, семейных, домашних, бытовых нужд. Невозможность осуществить в них регистрацию, притом что временное проживание в них не запрещено, ограничивает право на свободный выбор места пребывания», — объяснили в пресс-службе КС.
До изменений в законах собственники апартаментов и их близкие родственники могут регистрировать временное пребывание по обычным правилам. Решение не затрагивает постоянную прописку и не меняет правил налогообложения или оплаты коммунальных услуг.
- Апартаменты считаются нежилой недвижимостью, поэтому в соответствии с действующим законодательством в них нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Собственники такой недвижимости платят повышенный ежегодный налог — 0,5% от кадастровой стоимости. Если такая недвижимость находится в торгово-офисном здании, то с собственников взыскивают в три раза больше.
