Продажи начали снижаться после того, как в ряде регионов сократили программы льготной ипотеки. В целом по стране они упали более чем в два раза, сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства.
Количество продаж сократилось в следующих городах:
- в Краснодаре — на 53%,
- в Красноярске — на 51%,
- в Самаре — на 46,3%,
- в Уфе — на 43,2%,
- в Новосибирске — на 41%,
- в Челябинске — на 39,3%,
- в Санкт-Петербурге — на 39%,
- в Екатеринбурге — на 37,5%.
Меньше всего падение затронуло Москву (11,5%) и Нижний Новгород (2,7%). Тюмень и Екатеринбург оказались в особой зоне риска, так как продолжают наращивать объемы строительства. При этом спрос на жилье не покрывает предложение.
«Здесь накопилась значительная масса нереализованных квартир в новостройках», — отметили эксперты.
Девелоперы предупреждают, что застройщики рискуют столкнуться с трудностями при погашении долгов перед банками по проектному финансированию. Ситуацию могут изменить снижение ключевой ставки до 12–13% и запуск новых адресных программ субсидирования ипотеки, в частности для поддержки работников бюджетной сферы.
- Банки начали опускать ипотечные ставки. Вслед за решением ЦБ средние рыночные ставки по ипотеке за неделю снизились, потеряв до 4 п.п.
