«Дом.РФ» продаст старинную усадьбу на берегу Исети. На нее претендует крупный девелопер
Площадь двухэтажного здания, которое стоит на берегу Исети, — 372,8 кв. метров. Вместе с ним продается участок площадью 0,3 гектара. Аукцион должен пройти в первом квартале 2026 года, цена недвижимости пока не определена.
Здание находится в плачевном состоянии и не соответствует современным требованиям противопожарной безопасности. Кроме того, там нет ни отопления, ни канализации, ни воды.
 Фото: Анастасия Кеда для 66.RU |
|---|
Памятник находится в федеральной собственности. Долгое время никто из чиновников не мог решить, как передать ОКН в частные руки, поскольку там работал Уральский филиал Российского дорожного научно-исследовательского института. После того как НИИ съехал в другое место, постройку отдали в управление компании «Дом.РФ», а та выставила ее на торги.
Усадьба граничит с жилым комплексом «Ривьера» и восстановленным домом Звонарева — проектами девелопера Валерия Малышева. Бизнесмен заявил журналисту 66.RU, что рассматривает варианты участия в торгах и приобретения памятника архитектуры.
«Здание нужно привести в порядок по историческим эскизам, сохранив форму, объем и цветовую гамму. Есть сложности работы с такими памятниками: нужно привлекать только лицензированные организации. Все это делает восстановление дорогостоящим», — сказал основатель компании «Ривьера» Валерий Малышев.
По его оценкам, работы вместе с покупкой старинного особняка могут обойтись «в десятки, а может, сотни миллионов рублей». Он добавил, что, «скорее всего, ничего рядом построить будет нельзя», поскольку у ОКН есть охранная зона. Тем не менее для девелопера важно получить его в собственность.
«Хочется завершить проект. Усадьба Деласье выходит во двор жилого комплекса, который мы возвели по соседству. Боюсь, если здание попадет в чужие руки, то выйдет неразбериха. Неизвестно, как гипотетический покупатель захочет им распорядиться. Вдруг поставит забор или откроет шумный ночной клуб. Продавец не регламентирует будущее назначение памятника архитектуры», — объяснил свои мотивы Валерий Малышев.
Сам девелопер хочет разместить в старинной усадьбе сервисы для жителей новостройки — различные услуги, развлекательный центр, музей или ресторан — и сделать его частью дворового пространства.
- Усадьба была сформирована в 1829–1844 годы и получила свое название в честь третьего владельца — купца 2-й гильдии Евгения Деласье. После революции здание было национализировано и передано под коммунальное жилье. От построек усадьбы уцелели главный дом, ворота, ограда и беседка. В последние годы там размещался Уральский филиал РосдорНИИ, недавно он переехал на улицу Луначарского.
- Ранее компания «Ривьера-Инвест-Екб» Валерия Малышева выкупила заброшенное здание лесотехнического университета на проспекте Ленина, 79. При начальной стоимости недвижимости в 36 млн рублей застройщик поднял цену до 145 млн рублей. «Проект требует дополнительного осмысления. Мы проведем мозговой штурм и решим, как превратить разрушенный корпус во что-то интересное и полезное для города», — рассказывал тогда застройщик.
