Власти пригрозили девелоперам санкциями за замедление строительства домов. Об этом на форуме недвижимости «Движение» заявил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. Чиновник подчеркнул, что компании очень часто стали переносить сроки ввода жилья, сообщает корреспондент 66.RU.
«Мы видим сдвиг вправо разрешения на ввод тех проектов, которые вы, застройщики, строите. Мы это не поддерживаем. Мы прекрасно понимаем специфику того, что вы делаете. Мы прекрасно понимаем, особенно в региональных проектах. После ввода жилья банки неохотно оформляют семейную ипотеку, потому что там уже нет проектного финансирования и объем таких сделок снижается», — сказал Никита Стасишин.
Он призвал застройщиков вовремя запускать проекты и напомнил, что государство продлило до конца года мораторий на штрафы при нарушении ввода жилья.
«Убедительно прошу не относиться к этому документу как к тому, что вы можете вести себя безалаберно. Я вас прошу, больше просить не буду. Региональные власти так же относятся [к этой проблеме], и мы просим поговорить с вами», — обратился он к девелоперам.
Никита Стасишин добавил, что качество городской среды и уровень строительной культуры зависит от управленческих команд, которые работают в регионах и муниципалитетах. «Те, кто занимается улучшением жизни населения в своих населенных пунктах, у них все получается. Будь-то Тюмень, Екатеринбург или Москва», — отметил замминистра.
- Замедление темпов стройки — проблема, характерная для крупных городов. В Екатеринбурге есть примеры, когда компании задерживали ввод домов на полтора года.
- Из-за условий проектного финансирования девелоперам становится выгодно растягивать сроки работ. Условия по проектному финансированию зависят от темпов продаж. Чем они хуже — тем выше ставка. Но если растянуть срок строительства, это дает основания медленнее наполнять эскроу-счета и иметь при этом пониженный процент за кредит.
- 20 июня правительство России продлило до конца 2025 года мораторий на штрафы для застройщиков за задержку передачи квартир дольщикам. В этот период дольщики не могут взыскать с застройщиков неустойку за нарушение срока передачи жилья по договорам долевого участия (ДДУ); убытки, причиненные в этот период; проценты за несвоевременный возврат денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика.
- Анонсируя продление меры поддержки министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин заявлял, что это будет сделано для того, чтобы «снять некоторые сложности у застройщиков».
